Casa in vendita in Llançà, Girona

Situata in una ottima zona di Llançà, questa abitazione con giardino privato e vista mare offre comfort, ampiezza e una posizione privilegiata, a soli 300 metri dalle spiagge di la Farella e Les Tonyines.

Con 155 m2 costruiti distribuiti su tre piani, questa proprietà combina funzionalità e calore:
· Piano terra: garage privato per due veicoli e un ampio lavatoio con zona dispensa.

· Primo piano: ampio soggiorno-cucina molto luminoso con accesso a una grande terrazza con vista mare e barbecue, cucina indipendente completamente equipaggiata con spazio per tavolo e un bagno completo con doccia.

· Piano superiore: una grande camera matrimoniale con accesso al balcone e viste sul mare, che si può dividere in due camere (come indicato nei piani) e un secondo dormitorio con accesso al giardino privato posteriore (75 m2). Dispone inoltre di un ampio corridoio/disimpegno e un bagno completo con piatto doccia.

La casa si presenta in ottime condizioni di conservazione e offre finiture di qualità, finestre a doppio vetro, riscaldamento e condizionamento. Tutti gli spazi sono stati progettati per garantire il comfort quotidiano e sfruttare la luce naturale.

Llançà è una località situata sulla costa dell’Alt Empordà, nota per le baie, le spiagge e l’ambiente naturale. Un paese vivo tutto l’anno, perfetto sia come residenza abituale sia per una vacanza sul mare. Dispone di una stazione ferroviaria (Renfe) che collega con Figueres, Girona e Barcellona, e servizi completi come supermarket, centri medici, scuole, ristoranti e aree sportive.

A soli:
- 20 min di Figueres e del treno ad alta velocità (AVE)
- 25 min di Cadaqués o del Parco Naturale del Cap de Creus
- 35 min dal confine con la Francia

Una proprietà pronta da mettere a reddito, ideale per chi cerca mare, tranquillità e buona connessione sulla Costa Brava nord.