Commerciale in vendita in Calas Santiago Bernabéu, Santa Pola, Alicante

Investimento strategico: locale a redditività (6,9%) accanto alla Playa de Levante, Santa Pola

Riepilogo dell’investimento:
Prezzo di vendita: 330.000 €
Affitto mensile: 1.900 €
Entrate annue: 22.800 €
Redditività lorda: 6,91%
Stato: affittato con inquilino stabile e attività in pieno funzionamento.

Descrizione dell’immobile:
Presentiamo un’opportunità eccezionale per investitori nel settore immobiliare commerciale. Si tratta di un locale di 217 m² (193 m² utili) situato in una posizione privilegiata a Santa Pola, a pochi metri dalla Playa de Levante.
L’immobile opera attualmente come un ristorante di riferimento in una zona ad alto passaggio turistico e residenziale, garantendo un flusso costante di clienti. L’immobile viene venduto con un contratto di locazione in vigore che genera una redditività immediata dal primo giorno.

Distribuzione e spazi:
Il locale si distingue per l’ottimo impianto ad angolo con 8 vetrine e una grande terrazza esterna, elemento chiave che massimizza la capacità e l’attrattiva commerciale dell’attività.

Zona sala (73,05 m² e 41,20 m²):
Divisa in due ampie sale (73,05 m² e 41,20 m²) che permettono una gestione versatile di grandi afflussi ed eventi.

Zona banco (15,85 m²):
Completamente attrezzata con infrastruttura per un servizio rapido (vetrina per vini, porta-bottiglie, lavastoviglie).

Area di produzione professionale:
Cucina (23,05 m²): completamente allestita con 6 fuochi, piastra, friggitrici di grande capacità (15L), postazioni per paella, forno e area di lavaggio indipendente.

Laboratorio e zona freddo (20,05 m²):
Spazio specializzato per grandi volumi di produzione, inclusi celle di mantenimento, celle insalate e congelazione industriale.

Deposito e servizi:
Magazzino di 6,95 m², ufficio di gestione e due bagni (uno dei quali adattato per persone con mobilità ridotta).

Attrezzature e normativa:
L’immobile è “chiavi in mano” e dispone di uscita fumi e licenza di attività in vigore.
Progetto gas e impianti di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento).
Sicurezza avanzata: sistema di allarme e videosorveglianza.

Profilo dell’investitore:
Ideale per chi cerca un bene “rifugio” con una redditività superiore alla media del mercato, in una posizione costiera consolidata dove il valore del suolo tende ad aumentare. La combinazione di un affitto stabile di 1.900 € e dell’inventario completo di macchinari professionali incluso assicura la fattibilità dell’attività e la sicurezza dell’incasso.