Casa in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Casa a schiera a Sant Feliu de Guíxols

Nella tranquilla zona di Les Penyes, a soli 2 km dalla spiaggia e dal centro di Sant Feliu de Guíxols, presentiamo questa spaziosa casa a schiera dall’eccellente rapporto qualità-prezzo: orientamento a sud per godere della massima luce naturale, suggestiva vista sul mare e licenza turistica ufficiale, ideale sia come abitazione privata sia come investimento redditizio.

La casa fa parte di un piccolo complesso di sette abitazioni con accesso al giardino e alla piscina condominiali. Il piano terra offre un comfort immediato: una cucina a vista completamente attrezzata, sala da pranzo adiacente, bagno di servizio e un luminoso soggiorno con porte scorrevoli che si aprono su un’ampia terrazza e un giardino raccolto. Sul lato anteriore si trova un ulteriore patio, per un totale di circa 50 m² di spazio esterno.

La zona notte si trova al piano superiore. La camera da letto principale, con bagno privato ristrutturato, offre una splendida vista sul mare ed è dotata di aria condizionata. Ci sono altre due camere matrimoniali con armadi a muro e un bagno in comune.

Il piano inferiore offre un valore inestimabile: un ampio spazio multifunzionale dalle infinite possibilità, da adibire a camera per gli ospiti, studio, sala giochi o ufficio. Sul lato opposto del giardino condominiale si trova un garage custodito di circa 25 m².

La proprietà è dotata di riscaldamento e acqua calda centralizzati a gas naturale e di finestre in alluminio con doppi vetri. La licenza di locazione concessa la rende ancora più interessante. In sintesi: una soluzione sicura per il futuro, come residenza permanente o come solido investimento per una seconda casa.

Stato dell’immobile: buono. Superficie abitabile: 140 m². Superficie costruita: 162 m². Anno di costruzione: 2000. Certificato di prestazione energetica (CEE): consumo: E, 171 kWh/m²; emissioni: E, 35 kg CO₂/m². Numero di registrazione CEE: TCY62WW03. Certificato di abitabilità: CHG01340519001. Le commissioni dell’agente immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.