Area Edificabile in vendita in Madrid città, Madrid

Questo terreno urbano consente di sviluppare due ampie abitazioni unifamiliari a schiera, su tre piani oltre al seminterrato, con giardini privati, molta luce naturale e un alto livello di comfort in un contesto ben collegato e consolidato. La combinazione di elevata edificabilità, buone esposizioni, quadro normativo chiaro e requisiti di sostenibilità ed efficienza energetica lo rendono particolarmente attraente per promotori, investitori e famiglie che cercano una casa contemporanea di alto livello a Madrid.

Il lotto ha una superficie di 860 m² e una edificabilità stimata di 695 m² fuori terra, oltre alla possibilità di realizzare un piano interrato destinato a garage e usi ausiliari. Si trova nella zona nord-est di Madrid, nel quartiere residenziale di Canillas, con facciate sulle vie Silvano e Umbra, prossima agli assi viari principali, a zone commerciali e servizi, e con un eccellente accesso sia al centro sia all’aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

I suoi principali elementi differenzianti sono il generoso volume edificabile, l’opzione di suddividere in due lotti per costruire due abitazioni unifamiliari a schiera e la doppia esposizione su due strade. Il terreno, di forma triangolare, può essere diviso in due lotti simili ciascuno con giardino privato e accessi indipendenti. La normativa favorisce la creazione di spazi verdi privati e l’uso di soluzioni sostenibili come coperture giardino, pergole vegetali e pensiline fotovoltaiche, migliorando il comfort termico e il comportamento ambientale dell’insieme.