Commerciale in vendita in Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Locale commerciale prime all’angolo – investimento con redditività garantita

Esclusivo locale commerciale in posizione prime, a pochi metri dalla Playa de Las Canteras e nel pieno della zona commerciale vicina a Mesa y López, una delle aree più richieste di Las Palmas de Gran Canaria.

Il locale è in angolo, dispone di ampie vetrine, ottima visibilità e grande luminosità, situato in una zona ad alto transito pedonale e commerciale.

Attualmente ospita un salone di parrucchiere di riconosciuto prestigio, con molti anni di attività e inquilino consolidato, che continua l’attività, assicurando una redditività immediata e stabile dal primo giorno.

Un’opportunità ideale per investitori e per la realizzazione della RIC (Riserva per Investimenti nelle Canarie), senza necessità di ristrutturazioni né gestione iniziale.

Vende con inquilino.

Spese e imposte non inclusi nel prezzo. A titolo orientativo, nelle seconde trasferenze, l’acquirente pagherà l’imposta sulle Transazioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale alle Canarie è del 6,5% sulla base imponibile, che sarà il maggiore tra prezzo di acquisto, valutazione o valore di riferimento catastale. Spese di notaio e registro: circa da 700€ (onorari variabili secondo prezzo, numero di copie e complessità). L’acquirente sceglie liberamente il notaio. Il venditore assume, per legge, le spese che gli competono, salvo diverso accordo. Se è necessaria una ipoteca: Perizia, condizioni e costi bancari secondo ente scelto dall’acquirente; nonché le spese di gestione e qualsiasi altra inerente alla formalizzazione della compravendita.