Commerciale in vendita in Fuengirola, Malaga

Opportunità unica di investimento a Fuengirola – Locale commerciale con progetto e licenza di scaffali/archivio

Presentiamo questo magnifico locale commerciale in vendita, situato in una zona centrale di Calle Sevilla, nel cuore di Fuengirola (Málaga). La sua eccellente posizione, circondata da servizi, negozi e vie principali, lo rende un investimento sicuro e redditizio, ideale sia per imprenditori sia per promotori immobiliari.

L'immobile dispone di una superficie totale di 535 m², perfettamente distribuita per ottimizzare lo spazio. Attualmente dispone di una licenza approvata per la commercializzazione di scaffali/archivio, con 70 unità pronte per la vendita o l'affitto, offrendo una fonte immediata di redditività.

Inoltre, il locale è dotato di un montacarichi funzionante che collega direttamente con il piano mezzanino del seminterrato, dove si trovano ulteriori archivi, facilitando l’accesso e l’operatività del business.

Caratteristiche principali:

535 m² costruiti.
70 scaffali/archivi con licenza e pronti per la commercializzazione.
Montacarichi con accesso al seminterrato.
Posizione imbattibile in Calle Sevilla, Fuengirola.
Zona di alta domanda e facile accesso.

Come valore aggiunto, l’immobile dispone di uno studio di progetto per cambio di uso, che apre la possibilità di edificare due alloggi nella parte superiore dell’edificio, nonché sostituire gli archivi in posti auto al seminterrato, massimizzando così il potenziale di sviluppo e rivalutazione. Stimiamo circa 30 o 40 posti auto.

Questo progetto offre una combinazione perfetta tra redditività immediata e potenziale di crescita futura: puoi iniziare a generare reddito sin dal primo giorno con la commercializzazione degli archivi, mentre procedi nello sviluppo del nuovo progetto residenziale.

Un investimento versatile, moderno e con proiezione, ideale per chi cerca sicurezza, posizione e rendimento in una delle località più dinamiche della Costa del Sol.