Area Edificabile in vendita in Porto Cristo Novo, Manacor, Maiorca

Presentiamo in esclusiva questa parcella di circa 919 m², situata in una posizione privilegiata di Porto Cristo, molto vicina alla zona costiera e a soli 1,2 km da Cala Petita (circa 15 minuti a piedi). La combinazione di ambiente naturale, ampiezza visiva e tranquillità rende questa proprietà un’opzione eccezionale sia per una residenza di lusso sia per un investimento con proiezione in uno dei punti più interessanti della costa orientale di Mallorca.

Il terreno è classificato come RE-EU-6, destinato a abitazione unifamiliare isolata. Secondo la normativa vigente e sempre soggetto a studio tecnico e alle autorizzazioni corrispondenti, il terreno offre diverse possibilità di sviluppo adattabili a progetti residenziali di alto livello.

Per chi desidera una singola abitazione, la normativa permetterebbe una costruzione su piano terra + primo piano, con una percentuale di occupazione approssimativa vicina al 50% del lotto, il che potrebbe indicare una superficie di ciascuna piano intorno ai 450–460 m², a seconda del design. Queste alternative consentono di concepire una villa di lusso, con ampi spazi esterni, zone giardino e la possibilità di integrare una piscina privata, sfruttando l’orientamento e le viste aperte verso il mare.

Il terreno offre anche la possibilità di valutare una frazionamento in due lotti, dato che il lotto minimo edificabile è di 300 m². In questo caso, ogni unità risultante avrebbe circa 450–460 m², potendo prevedere in ciascuna una casa distribuita su piano terra + primo piano, con superfici approssimate di 220–230 m² per piano, insieme a spazio esterno e la possibilità di incorporare piscina privata, secondo design e normativa applicabile.

All’interno dei parametri urbanistici generali del comune e nel rispetto dei margini di ritrazione e di altre condizioni, esiste l’opzione di incorporare elementi complementari come piscina privata, parcheggio sotterraneo al livello del suolo, terrazze, zone giardino e altri elementi ausiliari connessi a progetti residenziali di alta gamma.

Viste aperte verso il mare, un ambiente costiero di grande attrattiva, la vicinanza a calette naturali e la tranquillità che definisce questa zona, rendono questo terreno un’opportunità eccezionale sia per creare una villa di lusso sia per sviluppare un progetto immobiliare esclusivo in una delle località più ricercate di Mallorca.