Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Se cerchi guardare senza intenzione reale o confrontare prezzi, questa casa non è per te. Questa villa è pensata per chi sa esattamente cosa vuole: un'abitazione di nuova costruzione, efficiente, comoda e pronta da godere senza lavori né sorprese, situata in una delle zone più tranquille di Mas Fumats. Si trova in una strada senza traffico, solo per i residenti, senza rumori né sguardi curiosi, offrendo una privacy reale, a pochi minuti da Roses, dal mare e da tutti i servizi, ma sufficientemente isolata per disconnettersi davvero. Il terreno di 510 m² è progettato per essere goduto senza manutenzione eccessiva, con piscina, terrazze e spazi esterni ben sfruttati, dove ogni metro ha senso. L'abitazione dispone di 190 m² costruiti e di una distribuzione molto poco comune a Mas Fumats: al piano terra, senza scale, c'è un ampio soggiorno di quasi 50 m² con uscita diretta alla piscina, cucina aperta moderna, due camere da letto, un bagno en suite, un bagno di servizio e accesso diretto al garage, una comodità chiave per vivere tutto l'anno, per lavorare da casa o pensare al futuro con tranquillità. Al piano superiore si trovano altre due camere, un bagno completo e una terrazza con vista libera. I lavori sono già in corso e la consegna è prevista per l'estate del 2026, il che significa inaugurare casa, impianti e finiture, dimenticandosi per molti anni di ristrutturazioni, umidità o problemi nascosti. L'abitazione dispone di impianti fotovoltaici, climatizzazione reversibile, cucina completamente attrezzata, lavanderia indipendente e una costruzione curata fin dalle fondamenta, con impermeabilizzazione e sistema di drenaggio, dettagli invisibili ma che fanno la differenza nel tempo. La casa è stata ufficialmente valutata a 649.000 €, ma viene offerta al di sotto di 600.000 € affinché l'acquirente versi il 10% di ITP e non l'11%, ottenendo così un'operazione più efficiente e conveniente. Il sistema di pagamenti è chiaro e ordinato: 10% alla prenotazione, 20% a 30 giorni, 60% prima del 31 maggio e il restante 40% alla firma e consegna delle chiavi prevista per giugno 2026. Vi è inoltre un dettaglio speciale che viene rivelato solo durante la visita e che fa sì che tutto combaci. Questa villa non si compra per impulso, si compra quando si comprende il progetto, la posizione e ciò che avrai tra le mani nel 2026.