Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Se cerchi di guardare senza reale intenzione o di confrontare i prezzi, questa casa non fa per te. Questa villa è pensata per chi sa esattamente cosa vuole: un’abitazione di nuova costruzione, efficiente, comoda e pronta da vivere senza lavori né sorprese, situata in una delle zone più tranquille di Mas Fumats. Si trova in una strada senza traffico, solo per i residenti, senza rumori né sguardi indiscreti, offrendo una privacy reale, a pochi minuti da Roses, dal mare e da tutti i servizi, ma abbastanza lontana da permetterti di staccare davvero.

Il terreno di 510 m² è progettato per essere goduto senza una manutenzione eccessiva, con piscina, terrazze e aree esterne ben valorizzate, dove ogni metro ha senso. L’abitazione dispone di 190 m² costruiti e di una distribuzione molto poco comune a Mas Fumats: al piano terra, senza scale, c’è un ampio soggiorno di quasi 50 m² con uscita diretta alla piscina, una cucina moderna a pianta aperta, due camere da letto, un bagno en suite, un bagno di servizio e accesso diretto al garage, una comodità fondamentale per vivere tutto l’anno, fare telelavoro o pensare al futuro con tranquillità.

Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, un bagno completo e una terrazza con vista libera. I lavori sono già in corso e la consegna è prevista per l’estate 2026, il che significa inaugurare la casa, gli impianti e le finiture, dimenticandoti per molti anni di ristrutturazioni, umidità o problemi nascosti.

La casa è dotata di pannelli solari, climatizzazione reversibile, cucina completamente attrezzata, lavanderia indipendente e una costruzione curata dalle fondamenta, con impermeabilizzazione e sistema di drenaggio: dettagli che non si vedono ma fanno la differenza con il passare del tempo. La proprietà è stata valutata ufficialmente a 649.000 €, ma viene proposta a meno di 600.000 € così che l’acquirente paghi il 10% di ITP e non l’11%, ottenendo così un’operazione più efficiente e vantaggiosa.

Il sistema di pagamento è chiaro e ordinato: 10% alla prenotazione, 20% entro 30 giorni, 60% prima del 31 maggio e il 40% rimanente alla firma e alla consegna delle chiavi prevista per giugno 2026. C’è inoltre un particolare speciale che si svela solo durante la visita e che fa sì che tutto combaci. Questa villa non si compra d’impulso: la compri quando capisci il progetto, la posizione e cosa avrai finito tra le mani nel 2026.