Commerciale in vendita in San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Edificio residenziale plurifamiliare con destinazione mista residenziale, parcheggi e commerciale in vendita. È attualmente in costruzione, con il 37% dei lavori completato.

L'edificio è composto da un piano interrato (seminterrato) e tre piani fuori terra, sormontati da un tetto a falde inaccessibile, con il seguente programma funzionale:

Programma generale

82 posti auto

35 ripostigli

2 spazi commerciali (uno al piano interrato con soppalco e l'altro al piano terra)

72 appartamenti, così distribuiti:

21 appartamenti al piano terra

26 appartamenti al primo piano (uno dei quali duplex)

25 appartamenti al secondo piano

Disposizione dei piani

Piano interrato (seminterrato)
Destinato a parcheggio, ripostigli e spazio commerciale, con aree di manovra comuni, rampe di accesso da Calle Los Santos e dalla strada pubblica, ingressi, corridoi, vani scala, ascensori e locali tecnici (pompa dell'acqua e cisterna).

Superficie edificata: 2.292,17 m2

Superficie utile: 2.151,66 m2

Piano terra
Contiene 21 appartamenti, uno spazio commerciale con accesso a un parco pubblico, un soppalco sopra lo spazio commerciale seminterrato, tre ingressi (due dal parco pubblico e uno da Calle Los Santos), nuclei di circolazione verticale e aree comuni.

Superficie edificata: 1.877,02 m2

Superficie utile: 1.644,29 m2

Primo piano
Contiene 26 appartamenti, di cui uno duplex con ampliamento parziale al secondo piano, tre vani scala e ascensori e corridoi comuni.

Superficie edificata: 1.982,07 m2

Superficie utile: 1.770,08 m2

Secondo piano
Contiene 25 appartamenti, con nuclei di circolazione e aree comuni.

Superficie edificata: 1.969,50 m2

Superficie utile: 1.623,40 m2

Livello del tetto
Destinato a vano scale, sale telecomunicazioni e sale comuni.

Superficie edificata: 23,86 m2

Superficie utile: 17,41 m2

Superfici edificabili totali

Superficie edificata totale: 8.144,62 m2

Superficie fuori terra: 5.911,07 m2

Superficie interrata: 2.233,55 m2

Superficie utile totale: 7.206,84 m2

Stato di costruzione

Percentuale di completamento dei lavori: 37%

Il progetto è stato definito e la costruzione è iniziata, consentendo tempi ridotti, costi ottimizzati e l'ingresso diretto in una fase avanzata di sviluppo.

Opportunità di investimento

Asset ideale per:

Sviluppatori residenziali

Fondi di investimento

Investitori immobiliari

Sviluppo in vendita o in affitto.