Commerciale in vendita in Santa Maria de Palautordera, Barcellona

Presentiamo questo immobile eccezionale per la sua posizione strategica e la sua polivalenza.
Si tratta di due locali fisicamente collegati (ma indipendenti catastalmente), che sommano una grande superficie nel pieno cuore commerciale, ideale per attività che richiedano la massima visibilità o per progetti di trasformazione residenziale.

Caratteristiche principali:
Superficie totale attuale: 536 m² costruiti. Piano Terra: 392 m² aperti, con grande capacità operativa. spettacolare: 17 metri lineari che garantiscono una vetrina imbattibile e una grande entrata di luce naturale.

Struttura:
L’edificio permette Piano Terra + 2 piani di altezza. Con 392 m2 per piano.

Un ventaglio di possibilità:
Uso Commerciale di grande formato: Grazie ai suoi metri e alla sua posizione centrale, è lo spazio ideale per supermercati, palestre, centri medici, ristorazione o sedi corporate che necessitano di una presenza di rilievo nel comune.

Progetto Residenziale: La normativa permette la costruzione di alloggi (P). Dal momento che si tratta di due unità catastali, offre una grande flessibilità per i promotori che vogliano trasformare lo spazio in appartamenti o case del paese nel pieno centro.

Divisione: Poiché è formato da due fondi, l’acquirente ha la possibilità di segregarle di nuovo secondo le proprie necessità.

Stato attuale: L’immobile si trova attualmente senza attività, facilitando una ristrutturazione immediata adattata a qualsiasi attività. Attualmente non esistono nel centro di Santa Maria de Palautordera locali con questa combinazione di metratura, facciata e polivalenza urbanistica. È una scommessa sicura sia per attività propria che per promozione immobiliare.