Villetta Bifamiliare in vendita in Sotogrande, San Roque, Cadice

Casa a Sotogrande

Grande townhouse La Reserva con licenza turistica!

Questa grande casa a schiera con 2 camere da letto e 2 bagni e mezzo, con vista sul mare, nell’esclusiva Los Cortijos de la Reserva offre qualcosa di davvero unico: quasi 200 m2 di spazio con un enorme giardino perimetrale di 334 m2. Il giardino gode di sole dalla prima mattina fino al tardo pomeriggio.

In più, questa proprietà era originariamente destinata a diventare una 4 posti letto durante la realizzazione, prima di concretizzarsi come un grandissimo 2 posti letto, con un’ampia zona living rettangolare piena di luce, che conduce a una bella terrazza coperta, oltre a una cucina a pianta chiusa di grande dimensione, completamente attrezzata, con zona lavanderia.

Ogni camera da letto è ampia, con bagno en-suite, e con un meraviglioso fascino andaluso grazie alla box con infissi, al pavimento in cotto, ai pannelli sulle finiture del mobilio e alle persiane. Il master ha un affascinante balcone da cui guardare il mare con il caffè del mattino.

Questa è anche una casa moderna con riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, A/C caldo e freddo, e elettrodomestici di fascia alta in cucina.

La proprietà dispone attualmente della licenza turistica di Andalusia, come la sua proprietà sorella con 3 camere da letto accanto, e funziona con successo grazie alla fantastica posizione all’interno di La Reserva, a distanza a piedi dal Beach Club, Racket Centre e Golf Club.

La comunità ha una piscina e una guardiola, quindi è molto sicura e ben protetta.

Questa proprietà è ideale per una coppia che fa downsizing, per una piccola famiglia e per chi ha cani, poiché il giardino può essere chiuso finché un cancello consente al giardiniere condominiale di entrare. Le spese condominiali includono tutta la manutenzione del giardino.

Se si volesse un investimento puro, si tenga presente che il blocco con la soluzione da 2 camere e quella da 3 camere può essere acquistato come società. Un ottimo investimento per generare reddito da locazione in un mercato che continua a crescere, poiché Sotogrande non è più il segreto meglio custodito della Costa del Sol, con clienti provenienti da tutto il mondo che qui si stanno concentrando.

Si prega di notare: La Reserva Sotogrande è un’enclave esclusiva e, con i costi della comunità, è prevista una contribuzione a “Sotogrande Parks” Macrocommunity: si tratta di un contributo aggiuntivo di €100/mese (€520 + €570 prima metà / seconda metà dell’anno).