Azienda in vendita in Tarifa, Cadice

Traspasso a Tarifa: Bar "Madame" nel centro storico con affitto molto competitivo e opzione abitazione

Descrizione:

Opportunità di investimento nel cuore pulsante di Tarifa. Si cede "Madame", un locale con personalità propria situato nel cuore del centro storico, nella zona migliore di ristoranti e bar dove si danzano cocktail a Tarifa.

Attualmente l'attività è in pieno svolgimento con successo da molti anni come bar di cocktail. Il locale viene consegnato completamente attrezzato e pronto per continuare l’attività fin dal primo giorno.
Si tratta di un’operazione "chiavi in mano", ideale per chi cerchi uno stabile operativo, di grandi dimensioni per la zona e condizioni economiche difficili da eguagliare.

1. Distribuzione e caratteristiche del locale

L’attività dispone di una superficie di circa 100 m², con un ambiente da bar notturno assolutamente diverso da ciò che esiste a Tarifa e con una personalità underground che ti trasporta nel cuore di una grande città come: New York, Madrid o Berlino. Il che permette di restare aperti tutto l’anno e con clientela fissa non solo durante la stagione alta, ma per tutto l’inverno.

La sua ampia superficie è distribuita strategicamente:
• Un unico spazio aperto che facilita il controllo del pubblico e crea un ambiente avvolgente.
• Con una cucina separata di circa 12 m². Semiabitata e con cappa aspirante e uscita diretta dei fumi
• Grande barra centrale: Il cuore del business. Una barra ampia e comoda, perfetta per un servizio di drink agile e con grande capacità di fatturato.
• Attrezzatura completa: il locale viene ceduto con tutto l’arredamento, macchinari e utensili. Non richiede investimento iniziale in attrezzature.

2. Versatilità e licenze

Anche se attualmente la sua attività principale è notturna, il locale dispone di un’infrastruttura che permette di diversificare l’attività:
• Licenza di Ristorante: Possiede la licenza pertinente per operare come ristorante.
• Cucina con Scarico Fumi: Dispone di una cucina, attrezzata con cappa aspirante e scarico diretto all’esterno, che permette di offrire pasti se si desidera senza lavori.

3. Condizioni economiche e contratto (punto forte)

• Affitto molto competitivo: Canone mensile di 1.200 €, prezzo eccellente per un locale di queste dimensioni nel centro storico e nella migliore zona di divertimento notturno.
• Sicurezza contrattuale: Contratto in vigore fino a maggio 2027, con una successiva novità contrattuale di 5 anni ulteriori.
• Prezzo di Traspaso: 85.000 €

4. Opportunità di affittare la abitazione disponibile al piano superiore della stessa dimensione del bar/ristorante.

Un vantaggio strategico molto difficile da trovare a Tarifa: esiste la possibilità di affittare l’appartamento soprastante (di proprietà della stessa unità immobiliare).
• Caratteristiche: Grande appartmento completamente arredato e attrezzato di dimensioni identiche al locale (circa 100 m²).
• Uso: Ideale per soluzione di alloggio del personale (un grande vantaggio a Tarifa) o da utilizzare come abitazione dei proprietari o ufficio di gestione dell’attività, proprio sopra l’attività.
• Prezzo negoziabile, ma molto competitivo.

Riassunto

Opportunità unica: Locale di 100 m² in funzione, situato nella migliore zona di divertimento notturno di tutta Tarifa, con affitto basso (1.200€), contratto a lungo termine sicuro e licenza di bar-ristorante, con cucina e scarico fumi. Include l’opzione strategica di affittare l’abitazione superiore.
Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitare a contattare tramite questo annuncio.