Commerciale in vendita in Fuengirola, Malaga

* Il prezzo pubblicizzato di questa società di investimenti è di 2.350.000 Euro. *

*** Questa ultima inserzione sarebbe adatta a qualsiasi nostro cliente in cerca di opportunità di investimento sicure che offrano rendite mensili. *** Questa società dispone di 7 unità commerciali di proprietà totalmente indipendente che attualmente funzionano come bar-caffetterie con inquilini residenti che pagano affitti mensili. *** Questa società di investimento è stata di proprietà dei quattro stessi soci per oltre 27 anni e viene venduta solo perché tutti i soci hanno raggiunto l’età della pensione. *** Se interessati, si prega di informarci prima dell’incontro per controllare e confermare che questa ultima opportunità di investimento sia ancora disponibile. ***

Società di investimento in vendita a Fuengirola, Malaga sulla Costa del Sol in Spagna.

Questa società di investimento è proprietaria di sette unità commerciali di cui 4 si trovano sul lungomare nell’area di Torreblanca, 2 unità si trovano sotto un grande hotel nel centro di Fuengirola e una unità si trova su una grande urbanizzazione multinazionale vicino a Mijas Golf ai margini di Fuengirola. tutte le unità sono gestite come bar-caffetterie e hanno inquilini seduti su vari contratti di locazione e accordi di affitto mensili. Per una ripartizione se numeriamo ogni locale da uno a sette per fornire un’idea di ciascun rendimento.

Locale 1 situato sul lungomare a Torreblanca di circa 60 M2 con un affitto mensile di 1.300 Euro + IVA.

Locale 2 situato sul lungomare a Torreblanca di circa 60 M2 con un affitto mensile di 1.150 Euro + IVA.

Locale 3 situato sul lungomare a Torreblanca di circa 60 M2 con un affitto mensile di 1.125 Euro + IVA.

Locale 4 situato sul lungomare a Torreblanca di circa 60 M2 con un affitto mensile di 875 Euro + IVA.

Locale 5 situato sotto un hotel nel centro di Fuengirola di circa 35 M2 con un affitto mensile di 1.125 Euro + IVA.

Locale 6 situato sotto un hotel nel centro di Fuengirola di circa 35 M2 con un affitto mensile di 875 Euro + IVA.

Locale 7 situato in una grande urbanizzazione ai margini di Fuengirola di circa 90 M2 con un affitto mensile di 1.550 Euro + IVA.

Questa società di investimento ha una società contabile indipendente che audita e garantisce che eventuali tasse o pagamenti IVA dovuti alle autorità fiscali dalla società siano pagati prontamente e puntualmente. Per quanto riguarda l’amministrazione della società viene gestita dai quattro soci, due soci sono designati per firmare tutti i nuovi contratti di locazione o contratti o cambi di affitto ma confermerebbero anche e sarebbero d’accordo con gli altri due soci, garantendo chiarezza in ogni momento.

Per spiegare ulteriori redditi che la società riceve, ad esempio tutti gli inquilini all’inizio del loro mandato ricevono un contratto di locazione cinque più cinque con gli aumenti di affitto legati al tasso di inflazione durante questo periodo, al termine dei primi cinque anni la riserva della società si riserva il diritto di aumentare l’affitto del 10 percento, dopo i dieci anni completi la società può prendere possesso della proprietà e decidere di cercare nuovi inquilini o, se desiderato, emettere un nuovo contratto allo inquilino in sede. Se uno degli inquilini durante il contratto di locazione decide di voler vendere il proprio fitto, c’è una clausola in tutti i contratti secondo cui la società riceverà dal 20 al 25 percento del prezzo di vendita e per questo la società emetterà un nuovo contratto di locazione con un contratto cinque più cinque; al momento della firma e dell’accordo del nuovo contratto la società può anche aumentare l’affitto. Se la società non è d’accordo con il prezzo di vendita hanno la prima opzione per riacquistare dallo inquilino sedente al prezzo che hanno dichiarato e prendere possesso dei locali.

Per qualsiasi cliente interessato a questa rara opportunità o per ulteriori informazioni o se ha domande da porre, si preghi di contattarci.