Area Edificabile in vendita in Benahavís, Malaga

Opportunità straordinaria di acquistare un terreno premium con progetto approvato e licenza edilizia per la costruzione di una elegante villa contemporanea con una superficie utile totale di 671 m², distribuiti su tre livelli: due piani fuori terra più una struttura di accesso al tetto. In conformità con la normativa urbanistica, il lotto permette un'unica abitazione unifamiliare isolata su una superficie minima di 1.000 m², con un'altezza massima di PB+1 e 7 metri, una edificabilità netta dello 0,25% (385,46 m² a piano terra) e una occupazione consentita a piano terra del 25% (385,46 m²). Sono rispettati i retranqueos obbligatori di 3 metri sia sui linderi pubblici sia su quelli privati, e l'uso predominante è residenziale. Il requisito minimo di due posti auto è superato da un'ampia area di parcheggio coperta da pergolato per tre veicoli.

L'accesso alla villa secondo questo progetto avviene sia pedonale sia veicolare dalla strada, conducendo all'area di parcheggio coperta da pergolato per tre auto. Da qui si accede al livello d'ingresso sul tetto, composto da un vestibolo e dal nucleo di circolazione verticale—scale e ascensore.

Discedendo da questo livello di accesso arriviamo al piano superiore, che include il nucleo di comunicazione verticale, un distribuitore, un bagno di cortesia, una centrale tecnica, una centrale elettrica e una palestra con sauna che si affaccia su una terrazza ombreggiata da pergolato, creando un’area privata di benessere con abbondante luce naturale e comfort.

Il piano semisotterrato/basso è intelligentemente diviso in due aree funzionali. La prima, corrispondente al seminterrato—definito dalla sua posizione a oltre 1,5 m sotto il terreno originale—e la seconda area, considerata piano terra per l’esposizione sul terreno su due lati, offre una distribuzione ampia e confortevole. Include dispensa, camera da letto con bagno in suite, un’altra camera da letto con bagno in suite e cabina armadio, distributore, zona di reception, cucina, ampio soggiorno–pranzo, bagno di cortesia e una veranda coperta che si estende dal soggiorno. Il resto di questo livello comprende una terrazza aperta, giardino paesaggistico e piscina con zona lettini, creando un ambiente perfetto per la vita all’aperto e il relax.

Il terreno è pronto per iniziare la costruzione immediatamente, con un tempo stimato di completamento di 20 mesi. Per gli sviluppatori, esiste anche l’opzione di acquistare il terreno adiacente, offerto allo stesso prezzo e anch’esso dotato di progetto e licenza edilizia, che lo rende un’opportunità di investimento eccezionale.

La villa beneficia della tranquillità naturale e della privacy di La Quinta, una zona riconosciuta per i suoi spazi verdi protetti—alcuni dei quali fanno parte di una Riserva della Biosfera UNESCO. Il suo ambiente sereno, vegetazione matura e viste affascinanti creano un oasis unico. Nonostante l’ambiente pacifico, la posizione resta vicina a tutto: il Golf e Country Club di La Quinta è nelle vicinanze, con campi di prestigio come Los Naranjos e Las Brisas a pochi minuti. Le dorate spiagge della Costa del Sol, insieme alle boutique di lusso e ai rinomati ristoranti di Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, sono a breve distanza.

Gli amanti della gastronomia apprezzeranno la vicinanza a ristoranti di prestigio come Breathe, Magna Café e La Sala by the Sea, mentre i servizi e le comodità quotidiane sono facilmente disponibili a Nueva Andalucía e Guadalmina. Le famiglie beneficiano di eccellenti scuole internazionali come Aloha College e Laude San Pedro International College. L’accesso comodo alla autostrada AP-7 e ai trasporti pubblici locali garantisce una connettività fluida in tutte le direzioni.