Commerciale in vendita in Nervión, Siviglia città, Siviglia

Presentiamo questo eccellente locale commerciale a livello stradale situato in Av San Francisco Javier, Edif. Sevilla 2.

Con una superficie costruita di 64 m2, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori che cercano di stabilire la propria attività in un'area con alto potenziale di sviluppo.

Tra le sue caratteristiche spiccano la vicinanza a diverse fermate dell'autobus e la sua prossimità a centri commerciali e scuole, il che garantisce un flusso costante di clienti potenziali.

Inoltre, il locale dispone di uscita esterna e di un ripostiglio incluso per una maggiore comodità del futuro proprietario o inquilino. Questa posizione privilegiata offre non solo visibilità ma anche un facile accesso sia pedonale che veicolare; ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale che desideri sfruttare i vantaggi dell'ambiente urbano dinamico e diversificato che caratterizza il quartiere di Nervión.

Il prezzo indicato non include le spese e le tasse inerenti all'acquisto, che sono dettagliate stimate o con possibilità di calcolo di seguito; le spese più precise saranno fornite nel D.I.A./F.I.S. durante la visita agli immobili, o prima.
Spese Notarili: La parcella sarà calcolata secondo il tariffario notarile ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre del portale del Notariato.
Spese di Registrazione della Proprietà: L'iscrizione sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre.
Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle tasse e iscrizione registrale ammontano in modo stimato a [363 € circa] (IVA inclusa), anche se dipende da ogni caso e dalla sua difficoltà.
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente in Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili secondo le circostanze personali dell'acquirente o le caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul maggiore tra: 1.- Valore di Riferimento del Catasto; e 2.- Prezzo di vendita.