Villa in vendita in Catral, Alicante

Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla luce naturale, aprire le porte e trovarti di fronte al tuo terreno privato, una ampia terrazza e una piscina dove l’estate si protrae senza fretta. Questa abitazione indipendente è molto più di una casa: è un luogo per creare momenti, per godere dell’aria aperta e per vivere con la calma che si trova solo lontano dal rumore, ma vicino a tutto ciò che è importante.

L’immobile si distribuisce su un unico piano e i suoi interni offrono spazi ampi, luminosi e con una distribuzione molto versatile:

- 3 camere da letto ampie, con la reale possibilità di abilitare un 4º dormitorio a seconda delle necessità.
- 2 bagni completi, uno con doccia e l’altro con vasca, pensati per servire sia la quotidianità che gli ospiti.
- Ambienti con buona illuminazione naturale e ventilazione incrociata, creando un’atmosfera fresca e piacevole durante tutto l’anno.
- Armadi a muro e soluzioni di stoccaggio integrate che aiutano a mantenere l’ordine senza togliere spazio utile.

Una delle grandi attrattive di questa proprietà è la sua terreno di 4.000 m2, un vero lusso difficile da trovare al giorno d’oggi:

- Veranda coperta ideale per colazioni al sole, pranzi in famiglia o pomeriggi di lettura.
- Zona piscina privata
- Possibilità infinite: giardino, zona barbecue, orto, area sportiva, spazio per animali domestici...
- Terreno recintato che garantisce privacy, indipendenza e tranquillità assoluta.

Da diversi punti della casa si godono viste aperte sull’ambiente circostante, rafforzando quella sensazione di ampiezza e connessione con la natura che solo i grandi terreni offrono.

La casa si trova in un’area privilegiata all’interno della Vega Baja, circondata dalla natura e dai campi coltivati, dove si gusta una quiete assoluta senza rinunciare a una eccellente connessione con i principali nuclei della zona.
A pochi minuti in auto si trovano diverse popolazioni con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana:

- Dolores, a breve distanza, con supermercati, centri medici, scuole, ristoranti e negozi locali.
- Catral, una delle località più dinamiche dell’area, con ampia offerta di servizi, stazione ferroviaria, banche e ristorazione.
- Almoradí, punto di riferimento commerciale della comarca, con mercato settimanale, ambulatorio, istituti e grande varietà di negozi.
- Callosa de Segura e Cox, che completano l’offerta di servizi educativi, sportivi e amministrativi nell’area.
- Accesso rapido all’AP-7, che collega ad Alicante, Elche, Murcia e Cartagena.
- Vicinanza alla N-340 e alla rete di strade comarcali, facilitando gli spostamenti quotidiani.
- A 30 minuti dalle spiagge della Costa Blanca come Guardamar del Segura o La Marina.
- Vicino all’Aeroporto di Alicante, ideale sia per residenza abituale sia per fughe frequenti.

Prezzo di vendita dell’immobile: 269.000 €.
Il prezzo pubblicato non include i seguenti imposte e oneri, che saranno a carico dell’acquirente:
- Imposta sulle Transazioni Patrimoniali (ITP): in generale, 10%, calcolata sul valore maggiore tra prezzo di acquisto e valore di riferimento catastale, se quest’ultimo è superiore.
- Spese notarili, relative alle copie dell’atto e a quelle eventuali previste dall’articolo 1455 del Codice Civile (importo stimato: 900 €).
- Spese di registro di proprietà (importo stimato: 400 €).
- Spese di gestione (importo stimato: 350 €).