Attico in vendita in Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Maiorca

Questo eccezionale attico si trova in una posizione assolutamente privilegiata a El Molinar, a pochi minuti a piedi dal mare. La proprietà si trova al 3° piano di un edificio ben curato senza ascensore e offre il vantaggio speciale di essere l’unico proprietario a questo piano - quindi la privacy massima è garantita.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025-2026 e oggi si presenta al livello tecnico e di design più moderno. Sono stati rinnovati tutti gli impianti: pavimenti, elettricità, finestre, porte, bagni, cucina e tutti i servizi dell’edificio. Il risultato è un’abitazione di grande qualità e stile, con un’architettura chiara e una pianta molto aperta e luminosa.

Tre camere da letto e due bagni si distribuiscono su circa 95 m² di superficie abitabile. Una delle camere da letto ha bagno padronale. Un’altra camera ha un design flessibile e può essere separata dall’area giorno mediante porte scorrevoli di alta qualità. In questo modo si può creare un ampio soggiorno dal carattere loft o una camera da letto aggiuntiva completa. Una terza camera, più piccola, completa l’offerta di spazio. C’è anche un bagno indipendente con una modernissima doccia in vetro e WC.

Il soggiorno-pranzo è il cuore dell’appartamento e impressiona per la sua ampiezza, il design di ampio respiro e la connessione diretta con le terrazze della terrazza sul tetto. La cucina arredata di alta qualità è equipaggiata con piano cottura a induzione, frigorifero grande e elettrodomestici moderni. Un pratico armadio in cucina ospita il sistema di trattamento dell’acqua e una connessione per la lavatrice; in alternativa, è possibile collegare anche una lavatrice nel bagno.

Il punto forte di questa proprietà sono le due terrazze private sul tetto con una superficie totale di circa 150 m², che si sviluppano su due livelli. La terrazza inferiore è completamente isolata e offre la massima privacy. La terrazza superiore dispone di una doccia esterna e viste parzialmente panoramiche. Entrambe le terrazze sono dotate di piantagione iniziale e offrono luce solare tutto il giorno - condizioni ideali per lettini, zone living, cene all’aperto o tranquille serate all’aperto.

L’appartamento è dotato di aria condizionata (freddo/c caldo) in tutte le sale e camere, che funge anche da riscaldamento. Inoltre, i radiatori dei bagni garantiscono un comfort piacevole. Un sofisticato concetto di illuminazione con luce indiretta in tutte le stanze valorizza il carattere di alta qualità della proprietà. Dispone anche di sistema di allarme e WLAN.

L’offerta è completata da una cantina indipendente al piano terra. Un garage situato proprio di fronte all’abitazione è attualmente in affitto e può essere occupato. Se lo si desidera, è anche possibile prendere in gestione l’arredamento dell’abitazione.

Questo attico combina una ristrutturazione di alta qualità, aree esterne eccezionali e una delle posizioni più ambite di Palma - ideale come residenza principale esclusiva, seconda casa di stile o investimento stabile.

- 2025/2026 completamente ristrutturato
- WC di servizio
- Cucina a vista attrezzata
- Ripostiglio
- Pavimento in parquet
- Terrazza sul tetto di ca. 100 m2 con doccia esterna
- Ampio balcone di ca. 50 m2
- Aria condizionata freddo/caldo
- Pavimento in microcemento nei bagni
- Radiatori nei bagni
- Sistema di allarme
- Garage può essere affittato opzionalmente (80,-€/mese)

Questo esclusivo attico si trova nell’area ambita di Palma de Mallorca, nel suggestivo quartiere Molinar. La posizione offre l’equilibrio perfetto tra vita urbana e la tranquillità di essere vicino alla costa. A pochi passi, circa 200 metri, potrete godere della brezza del Mar Mediterraneo sulla spiaggia vicina.

A soli 3,4 chilometri dal centro di Palma, l’attico offre ottime connessioni con tutte le infrastrutture centrali e le attrazioni culturali della capitale di Maiorca. I negozi per le esigenze quotidiane si trovano a 1,36 chilometri.

La posizione è ideale anche per le famiglie, poiché una scuola materna si trova a solo circa 580 metri di distanza e una scuola elementare è raggiungibile a piedi in circa 670 metri. Il rapido collegamento con l’autostrada, a soli 850 metri, permette una facile mobilità sia all’interno dell’isola sia verso destinazioni più lontane.

L’aeroporto internazionale di Palma si trova anche a soli 3,7 chilometri in auto, un vantaggio significativo per viaggiatori frequenti e d’affari. Anche i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con una stazione degli autobus a circa 3,4 chilometri.

Concedetevi l’unicità di comfort, accessibilità e bellezza naturale che questa posizione privilegiata nel cuore del Molinar offre.