Appartamento in vendita in Malaga città, Malaga

¡ Onorari inclusi nel prezzo !

Presentiamo questa impressionante proprietà, un magnifico appartamento di 200 m², completamente ristrutturato e orientato a est, che garantisce un'eccellente entrata di luce naturale attraverso le sue grandi finestre. Questo esclusivo appartamento offre due fantastici camere da letto, progettate con cura per fornire il massimo comfort e funzionalità.
La camera da letto principale, con una generosa superficie di quarantacinque metri quadrati, include un'area relax, zona lavabi, doccia, bagno, un ampio guardaroba e scarpiere, tutto concepito per offrire un ambiente di lusso e relax. La seconda camera da letto dispone di un bagno completo in suite e di un grande armadio a muro, assicurando così uno spazio privato e confortevole per i suoi occupanti. Inoltre, la proprietà dispone di un elegante soggiorno con diversi ambienti e di una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma.
Questo appartamento si distingue per la sua moderna infrastruttura, comprese porte pieghevoli in alluminio e vetro di alta qualità che consentono di dividere gli spazi in modo efficiente e stiloso. Le finestre in PVC con vetro triplo garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il sistema di aria condizionata centralizzato con tecnologia "airzone" consente un controllo preciso della temperatura in ogni ambiente. La porta d'ingresso blindata con videocamera fornisce un alto livello di sicurezza, e le finiture in ceramica e altri materiali di prima qualità assicurano una durabilità ed eleganza ineguagliabili. Inoltre, la proprietà include un posto auto, aggiungendo un valore significativo a questa offerta.
Caratteristiche in evidenza:
• Appartamento di 200 m², completamente ristrutturato e orientato a est
• Camera da letto principale di 45 m² con area relax, lavabi, doccia, WC, guardaroba e scarpiere
• Seconda camera da letto con bagno completo in suite e armadio a muro
• Elegante soggiorno con diversi ambienti
• Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma
• Porte pieghevoli in alluminio e vetro di alta qualità
• Finestre in PVC con vetro triplo
• Sistema di aria condizionata centralizzato con tecnologia "airzone"
• Porta d'ingresso blindata con videocamera
• Finiture in ceramica e materiali di prima qualità
• Posto auto incluso
Questo eccezionale appartamento si trova in una zona centrale e tranquilla, eccellentemente collegata con fermate di autobus, metro, la Stazione María Zambrano, la Stazione degli Autobus e l'Edificio Nero. A solo pochi minuti a piedi dal Centro di Málaga, questa posizione offre una combinazione perfetta di comodità urbana e serenità residenziale.

• Imposte non incluse: ITP (7% in Andalusia) sul valore di riferimento del catasto, o valore di scrittura il più alto, (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente.) Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 6% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
• Spese Notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Registrazione della Proprietà: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'ALLEGATO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).
• Onorari Agenzia del Venditore: inclusi nel PVP.

Certificato energetico: E.