Appartamento in vendita in Malaga città, Malaga

Ampia abitazione di 3 camere da letto con terrazza, garage, ripostiglio ed eccellenti aree comuni a Teatinos – Città della Giustizia
Si offre in vendita questa magnifica abitazione situata nel consolidato quartiere di Teatinos, una delle zone più richieste e dinamiche di Málaga. Situata a pochi minuti dalla Città della Giustizia e circondata da ogni tipo di servizi, la proprietà combina comodità, funzionalità e qualità della vita in un ambiente moderno e perfettamente collegato.
L'abitazione presenta una distribuzione molto pratica e luminosa. Dispone di tre camere da letto, ideali per famiglie, telelavoro o camera per gli ospiti, e due bagni completi che offrono comodità per la vita quotidiana.
La cucina indipendente è completamente attrezzata e dispone inoltre di un lavatoio indipendente, fornendo uno spazio aggiuntivo molto pratico per le faccende domestiche.
Il soggiorno-pranzo è ampio e luminoso, con accesso diretto a una piacevole terrazza, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto o riunioni in famiglia.
Come valore aggiunto, l'abitazione include un posto auto e un ripostiglio, entrambi situati al piano interrato dell'edificio e collegati alla proprietà.
L'edificio, di tredici piani, si distingue per le sue complete aree comuni situate al piano ammezzato, progettate per il godimento di tutta la comunità:
• Salone comunitario per eventi e celebrazioni
• Area per feste infantili
• Parco giochi
• Palestra comunitaria
• Spazio esterno di convivenza e svago
La posizione è un altro dei grandi punti di forza di questa abitazione. Si trova in una zona consolidata con supermercati, negozi, ristoranti, scuole, centri sportivi e trasporto pubblico, oltre a un'ottima connessione con il centro di Málaga e le principali vie di accesso della città.
Un'abitazione ideale sia per residenza abituale che per investimento, in una zona con alta domanda e grande proiezione immobiliare.
Un'eccellente opportunità per vivere a Teatinos con tutte le comodità.

• Imposte non incluse: ITP (7% in Andalusia) sul valore di riferimento del catasto, o valore di scrittura il più alto, (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente.) Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 6% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
• Spese Notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Registrazione della Proprietà: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).
• Onorari Agenzia del Venditore: inclusi nel PVP.