Appartamento in vendita in Alicante città, Alicante

Opportunità di investimento con valore aggiunto a Virgen del Remedio, Alicante

Si vende appartamento da ristrutturare al quinto piano (ultimo) di edificio di cinque piani senza ascensore. La proprietà, di 82 m², consta di tre camere da letto, un bagno, cucina e soggiorno. Prezzo di acquisto: 85.000 €.
Investimento totale stimato (acquisto + ristrutturazione completa): 103.000 €.

Potenziale di affitto post-ristrutturazione: 800 €/mese.
Rendimento annuale lordo iniziale: 9,32%

Proiezione di ritorno a 5 anni (inclusa rivalutazione del 6% annuo sul valore ristrutturato):

Investimento totale (acquisto + ristrutturazione): 103.000 €

Entrate totali da affitto (5 anni): 48.000 €

Plusvalenza accumulata per rivalutazione: 34.800 €

Valore stimato dell’attivo al 5º anno: 137.800 €

Ritorno totale sull’investimento (affitto + plusvalenza): 82.800 €

Rendimento annualizzato combinato (ROI): 12,5%

Caratteristiche distintive dell’opportunità:

Base solida a prezzo eccellente: Acquisizione al di sotto del mercato, con margine per creare valore tramite ristrutturazione personalizzata.

Controllo totale sull’investimento: Possibilità di guidare una ristrutturazione moderna (budget stimato: 18.000 €) che massimizzi l’appeal per l’affitto e la futura rivendita.

Ultimo piano: Offre potenziale per massimizzare la luce naturale e le viste dopo la ristrutturazione.

Posizione consolidata a Virgen del Remedio:

Quartiere residenziale familiare con domanda di affitto costante e alta.

Connettività eccellente: Prossimità immediata a tram (L4) e autobus, con collegamento diretto al centro, all’Università di Alicante e all’Ospedale San Vicente.

Servizi completi: Tutti i tipi di negozi, supermercati, farmacie, scuole e il Parco Lo Morant a pochi minuti.

Investimento attivo con alto potenziale di plusvalenza:
Questa proprietà è ideale per l’investitore che cerca di aggiungere valore tramite la ristrutturazione. Consente di acquisire un asset in una zona ad alta domanda a un prezzo competitivo, progettare uno spazio moderno ed efficiente in linea con le esigenze del mercato, e ottenere una redditività superiore grazie all’apprezzamento del capitale investito nel miglioramento. È una strategia classica di 'fix and flip' o 'buy, renovate and hold' in un contesto di basso rischio.