Commerciale in vendita in Cunit, Tarragona

Un’opportunità d’investimento unica a Segur de Calafell! Locale con terrazza e possibilità di cambio di destinazione d’uso.

Cerchi un investimento altamente redditizio o il luogo ideale per il tuo prossimo grande progetto? Ti presentiamo un locale eccezionale in Avenida Mediterráneo, 20, nel cuore di Segur de Calafell. Si trova in una delle zone con il maggior passaggio pedonale e potenziale commerciale, a pochi passi dal mare.

Cosa rende speciale questo spazio:

Superficie e disposizione: Ha una superficie grafica totale di 199 m², suddivisa in 172 m² di interni completamente open space e una terrazza esterna di 27 m². Uno spazio ampio e versatile.

Opportunità di cambio di destinazione d’uso: Il locale offre il grande vantaggio di poter essere suddiviso e trasformato in 3 abitazioni indipendenti al piano terra, moltiplicando esponenzialmente le possibilità di sfruttamento e il ritorno sull’investimento.

Redditività immediata (facoltativa): Ideale per gli investitori. Il locale è attualmente affittato e genera un reddito di 1.020 €/mese + IVA. L’acquirente può subentrare nel contratto attuale e ottenere una rendita fin dal primo giorno.

Visibilità garantita: Facciata con grandi vetrate che inondano lo spazio di luce naturale e assicurano che qualsiasi attività non passi inosservata.

Pronto per l’attività: Se preferisci destinarlo a un’attività commerciale di tua proprietà, dispone di licenze attive che consentono di iniziare subito l’attività (commercio, ufficio, ristorazione o servizi).

Condizioni di vendita:
Prezzo: 299.000 €. Un investimento intelligente in una posizione privilegiata e molto richiesta, sia per ottenere una rendita da locazione commerciale sia per realizzare un progetto residenziale.

Situato sulla via principale, questo spazio è una tela bianca per investitori e imprenditori che desiderano massimizzare i propri profitti. La combinazione di metratura, terrazza e possibilità di riconversione è semplicemente imbattibile nella zona.

L’immobile è dotato di un Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di validità.