Area Edificabile in vendita in Estepona, Malaga

Terreno urbano con progetto approvato

Opportunità unica: terreno di 556 m2 a Valle Romano, Estepona

Esclusivo terreno urbano di 556 m2 in vendita nel cuore della Costa del Sol, specificamente nella prestigiosa area di Valle Romano, Estepona.

Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per coloro che desiderano costruire in un ambiente naturale privilegiato, circondato da paesaggi mozzafiato dove le montagne incontrano il mare. La sua posizione strategica consente di godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai punti più esclusivi della costa.

Posizione e Dintorni

Eccellente connettività: A soli 8 minuti dalla spiaggia e 15 minuti da destinazioni chiave come Marbella e Sotogrande.
Paradiso per golf e sport: Molto vicino all'esclusivo Valle Romano Golf & Resort e ai rinomati club di polo di Sotogrande.
Ambiente privilegiato: Situato in un'area di alto valore con accesso rapido a Castillo de la Duquesa, Manilva, Puerto Banús e Benahavís.

Caratteristiche del Terreno

Superficie totale: 556 m2.
Ambiente: Area consolidata e sicura circondata dalla natura con viste ispiratrici.
Potenziale: Ideale per un progetto residenziale progettato per massimizzare la luce naturale e la connessione diretta con il paesaggio della Costa del Sol.

Non perdere l'opportunità di acquisire un terreno in una delle aree a più rapida crescita di Estepona.

Costi stimati per l'acquirente:
L'acquisto è soggetto all'Imposta di Trasferimento di Proprietà (ITP) con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo di atto e il valore di riferimento catastale. Tariffe ridotte possono applicarsi a seconda delle circostanze personali dell'acquirente.

Le spese per atto pubblico e per il Catasto sono regolate da tariffe ufficiali. Costi stimati: €500 a €2,000 per le spese notarili e €250 a €1,500 per le spese di registrazione.

L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore.

Costo totale stimato per l'acquirente: €29,500 (+10%). Questa stima è indicativa e fornita in conformità con le normative applicabili. L'importo finale dipenderà dalle specifiche circostanze della transazione e dell'acquirente.