Villa in vendita in Las Brisas, Marbella, Malaga

Encanto, privacy e redditività nel cuore di Nueva Andalucía. Situata in una delle zone più ambite di Marbella, questa villa indipendente combina il comfort di una casa familiare con l'attrattiva di una eccellente opportunità di investimento. Situata in una strada tranquilla di Nueva Andalucía, a due passi da negozi, scuole, ristoranti e a soli dieci minuti a piedi da Puerto Banús e dalla spiaggia, offre la combinazione perfetta tra privacy, comodità e ubicazione. Distribuita su un solo piano, la casa risulta pratica e molto comoda per la vita quotidiana. Dispone di 4 camere da letto, una delle quali con accesso indipendente, ideale per ospiti, figli adulti o personale, oltre a uno spazio aggiuntivo attualmente destinato a studio. Dispone di 3 bagni e un bagno di cortesia, un ampio soggiorno-pranzo con grandi vetrate, terrazza chiusa tipo cenador e piacevoli zone esterne con piscina privata e un terreno di facile manutenzione. Sebbene la proprietà si trovi in ottime condizioni, piccole ristrutturazioni o migliorie permetterebbero di aumentarne notevolmente il valore, offrendo un enorme potenziale di valorizzazione. Attualmente la villa funziona come alloggio turistico con licenza in vigore e alti rendimenti annui verificabili. I proprietari offrono la possibilità di mantenere le prenotazioni confermate fino a giugno 2026, il che permette al nuovo acquirente di godere di redditi immediati dal primo giorno. Con garage per più auto, buona distribuzione e una posizione imbattibile, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia per chi cerca una casa accogliente e funzionale a Marbella, sia per investitori che valorizzano la redditività e la sicurezza del proprio investimento.