Villa in vendita in Las Brisas, Marbella, Malaga

Incanto, privacy e redditività nel cuore di Nueva Andalucía.
Situata in una delle zone più desiderate di Marbella, questa villa indipendente unisce il comfort di una casa adatta alla vita familiare al fascino di un’ottima opportunità d’investimento.
Immersa in una tranquilla strada di Nueva Andalucía, a pochi passi da negozi, scuole, ristoranti e a soli dieci minuti a piedi da Puerto Banús e dalla spiaggia, offre la combinazione perfetta tra privacy, comodità e posizione.
Distribuita su un solo piano, la casa risulta pratica e molto confortevole per la vita quotidiana.
Dispone di 4 camere da letto, una delle quali con accesso indipendente, ideale per ospiti, figli più grandi o personale, oltre a uno spazio aggiuntivo attualmente destinato a studio.
Conta 3 bagni e un bagno di servizio, un ampio soggiorno-sala da pranzo con grandi vetrate, una terrazza vetrata tipo gazebo e piacevoli aree esterne con piscina privata e un terreno di facile manutenzione.
Sebbene la proprietà si trovi in ottime condizioni, piccole ristrutturazioni o migliorie permetterebbero di aumentare notevolmente il suo valore, offrendo un enorme potenziale di rivalutazione.
Attualmente, la villa opera come alloggio turistico con licenza in vigore e alti rendimenti annuali comprovabili.
I proprietari offrono la possibilità di mantenere le prenotazioni confermate fino a giugno 2026, consentendo al nuovo acquirente di godere di entrate immediate fin dal primo giorno.
Con garage per più auto, una buona distribuzione e un’ubicazione eccellente, questa proprietà rappresenta un’occasione unica sia per chi cerca una casa accogliente e funzionale a Marbella, sia per gli investitori che apprezzano la redditività e la sicurezza del proprio investimento.