Ufficio in vendita in El Velerín, Estepona, Malaga

Proprietà esclusiva uso professionale a Los Granados Playa, Estepona.

Presentiamo questa proprietà unica situata di fronte all’urbanizzazione Los Granados Playa, con ottima visibilità e accesso diretto dall’autostrada della Costa del Sol. Si tratta di un’opportunità particolarmente attraente per investimento o per lo sviluppo di un’attività professionale, in una posizione strategica e molto richiesta.

L’immobile dispone di 229 m² costruiti, distribuiti su due piani di 114 m² ciascuno, con spazi ampi, luminosi e facilmente adattabili a diversi usi professionali. Essendo un immobile ad uso terziario, la destinazione è esclusivamente professionale o commerciale, non essendo consentito l’uso residenziale né la realizzazione di ampliamenti o modifiche strutturali.

Grazie alla sua configurazione, superficie e ubicazione, la proprietà è particolarmente indicata per concessionario di compravendita di veicoli, showroom automobilistico o esposizione commerciale, beneficiando della sua grande visibilità dall’autostrada e degli ampi accessi disponibili. Inoltre, è idonea anche per altre attività quali alberghiera, ristorazione, commerciale ed educativa, oltre a uffici, clinica, coworking o attività affini, sempre nel rispetto della sua classificazione urbanistica. Dispone di Licenza di Prima Occupazione (LPO) vigente.

La proprietà è situata su una parcela di 1.255 m², che offre ampiezza, privacy e molteplici accessi, fornendo una eccellente funzionalità sia per l’assistenza al pubblico sia per logistica e parcheggio.

La sua ubicazione è uno dei suoi principali valori differenziali: situata in un contesto residenziale esclusivo e a pochi metri dal rinomato chiringuito Sonora Beach, uno dei punti più emblematici della costa di Estepona.

Caratteristiche principali:
• Uso esclusivo professionale e commerciale (terziario)
• Ideale per concessionaria, compravendita di veicoli o showroom
• Attività consentite: alberghiera, ristorazione, commerciale ed educativa
• Non idonea per uso residenziale né ampliamenti
• Licenza di Prima Occupazione (LPO) vigente
• Ubicazione strategica con grande visibilità e facile accesso
• A pochi metri dalla spiaggia e da Sonora Beach

Un’opportunità eccezionale a Estepona che combina posizione privilegiate, alta visibilità, versatilità professionale e elevato potenziale di investimento, ideale per aziende che cercano di stabilire o consolidare la propria attività sulla Costa del Sol.