Villa in vendita in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Villa con 476 m² costruiti, 3 camere da letto, 4 bagni, 0 servizi, buono stato, esterna, villa di nuova costruzione ad alta efficienza energetica a La Guardia Park Jávea. In una delle urbanizzazioni più esclusive e consolidate di Jávea, La Guardia Park, si trova questa spettacolare villa di nuova costruzione, situata su una parcela completamente piana e progettata per offrire uno stile di vita moderno, efficiente e senza concessioni al comfort. L’immobile è stato costruito secondo i rigidi principi del sistema Styro Stone, una soluzione costruttiva all’avanguardia che combina un nucleo in cemento con isolamento interno ed esterno. Il risultato è un’elevata tenuta all’ermeticità, una temperatura omogenea in tutti gli ambienti e un livello di comfort termico difficile da eguagliare. Il tutto rafforzato da un sistema di doppia ventilazione che ottimizza la qualità dell’aria interna durante tutto l’anno. A livello energetico, la villa fa la differenza: aerotermia per climatizzazione tramite pavimento radianti freddo/caldo e produzione di acqua calda sanitaria, insieme a un potente impianto fotovoltaico composto da 18 pannelli fotovoltaici e 20 kW di accumulo, che consente un consumo energetico praticamente nullo e l’ottenimento di una certificazione energetica A++. Tradotto in linguaggio del cliente: sostenibilità reale, comfort premium e costi mensili minimi. L’abitazione è distribuita su tre livelli, pensati per una funzionalità impeccabile: Piano principale accessibile tramite un ampio e luminoso ingresso con bagno di cortesia. In questo piano si trovano due camere doppie, entrambe con bagno en suite. Il corridoio conduce a un elegante soggiorno-pranzo di grandi dimensioni, collegato a una cucina aperta di design con isola centrale, completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. Uno spazio fluido, luminoso e perfettamente collegato con l’esterno. Piano superiore riservato alla suite principale, un vero rifugio privato che dispone di un lussuoso bagno en suite con doccia, vasca e doppio lavabo, un ampio guardaroba e accesso diretto a una terrazza privata, ideale per godere del sole e della tranquillità. Seminterrato 180 m² e qui arriva il fattore wow: un seminterrato di 180 m² (sì, 180 m² reali) concepito come uno spazio multifunzionale con infinite possibilità. Cinema in casa, palestra privata, sala riunioni, area giochi, camera per gli ospiti o persino un mini-appartamento indipendente con ingresso proprio, cucina e bagno. Uno spazio pronto ad adattarsi a qualsiasi progetto di vita o di investimento. L’esterno è all’altezza dell’interno. La proprietà dispone di una straordinaria piscina di acqua salata di 13,5 metri, stile Bali, con zona relax e pre-installazione per riscaldamento. La piscina è circondata da una terrazza di 212 m², dotata di due pergolati in legno di iroko e orientata a sud, che garantiscono sole tutto l’anno. Il giardino, accuratamente progettato, combina un paesaggio mediterraneo rigoglioso con olivi centenari, alberi da frutto, una vasta selezione di erbe aromatiche per gli amanti della cucina e una grande zona di prato naturale. Tutto ciò con una priorità assoluta: privacy totale. La posizione è semplicemente strategica: a pochi minuti da alcune delle spiagge più emblematiche di Jávea, come Playa del Portitxol e Playa de la Granadella, vicino a ristoranti, impianti sportivi e zone di intrattenimento. La Playa del Arenal di Jávea si trova a meno di 10 minuti in macchina. In breve, una villa pensata per il presente e pronta per il futuro: sostenibile, efficiente, elegante e con un livello di comfort eccezionale. Ideale come residenza abituale, seconda casa o investimento solido a lungo termine. Memoria delle qualità disponibile su richiesta. Se cerchi una proprietà che lo abbia tutto, questa non è una visita in più, è la visita.