Villa in vendita in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Villa con 476 m² costruiti, 3 camere da letto, 4 bagni, 0 servizi igienici, ottime condizioni, esterno, villa di nuova costruzione ad alta efficienza energetica in La Guardia Park Jávea.

In una delle urbanizzazioni più esclusive e consolidate di Jávea, La Guardia Park, si trova questa spettacolare villa di nuova costruzione, realizzata su un lotto completamente pianeggiante e progettata per offrire uno stile di vita moderno, efficiente e senza compromessi sul comfort.

L’abitazione è stata costruita seguendo i rigorosi principi del sistema Styro Stone, una soluzione costruttiva di ultima generazione che combina un nucleo in calcestruzzo con isolamento interno ed esterno. Il risultato è un’eccezionale ermeticità, una temperatura omogenea in tutti gli ambienti e un livello di comfort termico difficile da eguagliare. Il tutto è ulteriormente rafforzato da un sistema di doppia ventilazione che ottimizza la qualità dell’aria interna durante tutto l’anno.

Dal punto di vista energetico, la villa fa la differenza: aerotermia per la climatizzazione tramite pavimento radiante freddo/caldo e produzione di acqua calda sanitaria, insieme a un potente impianto solare composto da 18 pannelli fotovoltaici e 20 kW di accumulo, consentendo un consumo energetico praticamente nullo e l’ottenimento della certificazione energetica A++.

Tradotto nel linguaggio del cliente: sostenibilità reale, comfort premium e costi mensili minimi.

L’abitazione si sviluppa su tre piani, pensati per una funzionalità impeccabile:
Piano principale accesso tramite un ampio e luminoso vestibolo con servizio igienico di cortesia. In questo piano si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite. Il corridoio conduce a un elegante salotto-sala da pranzo di grandi dimensioni, collegato a una cucina open space di design con isola centrale, completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. Uno spazio fluido, luminoso e perfettamente connesso con l’esterno.

Piano superiore riservato alla suite principale, un vero rifugio privato che dispone di un lussuoso bagno en suite con doccia, vasca e doppio lavabo, un ampio guardaroba e accesso diretto a una terrazza privata, ideale per godersi il sole e la tranquillità.

Seminterrato 180 m² ed ecco il fattore wow: un seminterrato di 180 m² (sì, 180 m² reali) concepito come uno spazio multifunzionale con infinite possibilità. Cinema in casa, palestra privata, sala riunioni, area giochi, camera per ospiti o persino un appartamento indipendente con ingresso proprio, cucina e bagno. Uno spazio pronto ad adattarsi a qualsiasi progetto di vita o investimento.

L’esterno è all’altezza dell’interno. La proprietà vanta una splendida piscina ad acqua salata di 13 5 metri, stile Bali, con area relax e predisposizione per il riscaldamento. La piscina è circondata da una terrazza di 212 m², dotata di due pergole in legno di iroko e orientata a sud, garantendo il sole per tutto l’anno.

Il giardino, curato nel dettaglio, unisce un rigoglioso paesaggismo mediterraneo con ulivi secolari, alberi da frutto, una vasta selezione di erbe aromatiche per gli amanti della cucina e una grande area con prato naturale. Il tutto con una priorità assoluta: totale privacy.

La posizione è semplicemente strategica: a pochi minuti da alcune delle spiagge più emblematiche di Jávea come Playa del Portitxol e Playa de la Granadella, vicino a ristoranti, strutture sportive e aree per il tempo libero. La Playa del Arenal di Jávea si trova a meno di 10 minuti in auto.

In sintesi, una villa pensata per il presente e pronta per il futuro: sostenibile, efficiente, elegante e con un livello di comfort eccezionale. Ideale come residenza abituale, seconda casa o investimento solido a lungo termine. Capitolato tecnico disponibile su richiesta.

Se cerchi una proprietà che abbia tutto, questa non è una visita in più: è la visita.