Finca/Casa di Campagna in vendita in Los Caños de Meca, Barbate, Cadice

Questa è una proprietà veramente eccezionale. Non si tratta solo di un fondo agricolo, ma di un modello di business ibrido già consolidato con un enorme potenziale immobiliare grazie alla sua classificazione urbanistica.
Occasione Unica a Los Caños de Meca: Finca Multifunzionale a 100m dalla spiaggia
Investimento e Stile di Vita: Business Consolidato + Villa di Lusso + Potenziale Urbanistico

Collocata nell'area privilegiata di Los Caños de Meca (Barbate), a soli 118 metri dalla spiaggia e circondata dal Parco Naturale de la Breña, si trova questa spettacolare finca di 8.126 m2. Una proprietà versatile con servizi completi (elettricità, acqua di rete, pannelli solari e pozzo legalizzato) e un futuro urbanistico eccellente come suolo urbano non consolidato.

La finca è suddivisa strategicamente in 5 aree funzionali:

1. Area Autocaravan (Successo Redditizio)

Superficie: 4.700 m2.

Licenza Ufficiale: CM/CA/00065 (una delle 4 legali in tutta la provincia di Cadice).

Capacità: 60 lotti con acqua, elettricità e ombra naturale.

Servizi Top: Docce, bagni, lavanderia, zona chill-out, palestra all'aperto e ormeggi di servizio.

Rendimento: Business consolidato (4 anni) con un impressionante tasso di occupazione medio dell'86,5% nel 2024.

2. "Villa Alma": La Residenza Signorile

Una gioiello architettonico di 370 m2 costruita su misura su un terreno di 1.100 m2 di giardino impeccabile.

Distribuzione: 4 camere da letto (inclusa una suite), 3 bagni completi + servizio.

Spazi: Due saloni monumentali, cucina di grande formato con dispensa e portico esposto a sud.

Confort: Armadi a muro di grande capacità, doppia autorimessa e serbatoi d'acqua da 8.000 litri.

3. Seconda Abitazione (Casa degli Invitati/Guardia)

Superficie: 72 m2 + 36 m2 di portico in decking.

Configurazione: 2 camere da letto, soggiorno con cucina a vista e giardino privato di 800 m2.

Potenziale: Attualmente utilizzata per personale, ideale per riconvertire in affitto vacanze ad alta richiesta.

4. Zona di Espansione (Potenziale di Crescita)

Superficie: 1.150 m2 attualmente in stato di abbandono.

Progetto: Spazio ideale per la costruzione di 4 bungalow aggiuntivi, massimizzando la redditività turistica del complesso.

5. Parcheggio di Cortesia

Superficie: 350 m2 dedicati esclusivamente a visite e clienti.

Da sottolineare: La finca rientra nei piani di intervento del Comune di Barbate per una futura urbanizzazione, garantendo una rivalutazione immediata ed esponenziale del terreno.

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