Appartamento in vendita in Ciudad de Asís, Alicante città, Alicante

Opportunità di investimento a Città di Assisi, un quartiere dal carattere autentico, con vita di quartiere consolidata e una domanda costante di affitto. Abitazione attualmente locata, ideale per investitori che cercano stabilità e occupazione continua.

Città di Assisi si distingue per l'ambiente accogliente e funzionale, dove la quotidianità si svolge a piedi e i servizi fanno parte dell'ambiente abituale. Una zona molto apprezzata dagli inquilini che privilegiano praticità, vicinanza e prezzi accessibili, il che si traduce in bassa rotazione e continuità nell'affitto.

Contesto e stile di vita
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L’immobile è circondato da negozi di prossimità, supermarket, panetterie, farmacie, centri educativi, bar tradizionali e servizi essenziali, tutto a pochi minuti a piedi. Il quartiere mantiene una vita quotidiana attiva, con strade popolate, rapporto di vicinanza e una identità propria molto definita.

Inoltre, è dotato di buone connessioni tramite trasporto pubblico, facilitando l’accesso ad altre zone della città e rendendolo una posizione pratica sia per famiglie sia per lavoratori.

Distribuzione funzionale e potenziale
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L’abitazione dispone attualmente di due camere da letto, risultato di una redistribuzione che in passato ne contava tre, guadagnando ampiezza e comfort nelle stanze principali. Il soggiorno-pranzo è un elemento centrale dell’immobile, con uscita diretta sul balcone, apportando luce naturale e ventilazione.

La cucina è indipendente e dispone di zona di lavaggio annessa, un elemento molto apprezzato nell’uso quotidiano. L’immobile dispone di un bagno completo e una buona distribuzione che permette una gestione semplice ed efficiente.

I pavimenti in ceramica, la ventilazione incrociata e la configurazione dell’elevato offrono una base solida per conservare l’attuale redditività o pianificare futuri miglioramenti che aumentino il valore dell’activo.

Investimento stabile e consolidato
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Si tratta di un immobile pensato per l’investitore che cerca sicurezza e continuità, più che rotazione o scommesse speculative. Il profilo del quartiere garantisce domanda reale di affitto, con un pubblico che valorizza la posizione, i servizi vicini e la funzionalità dell’immobile.

Punti chiave per gli investitori:

- Abitazione attualmente affittata
- Quartiere tradizionale con domanda costante
- Distribuzione ottimizzata e versatile
- Servizi e trasporti a piedi

Un investimento coerente ed equilibrato in una zona con vita reale di quartiere, ideale per chi cerca redditi ricorrenti e un asset facile da gestire.
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Prezzo di vendita dell’immobile: 116.050 €.

Il prezzo pubblicato non include i seguenti imposte e costi, che saranno assunti dall’acquirente:
•Imposta sulle Transazioni Patrimoniali (ITP): in carattere generale, 10 %, calcolata sul valore maggiore tra il prezzo di vendita e il valore di riferimento catastale, se quest’ultimo fosse superiore.
•Spese notarili, relative alle copie dell’atto e a quelle che, se del caso, siano pattuite ai sensi dell’articolo 1455 del Codice Civile (importo stimato: 900 €).
•Spese di registro di proprietà (importo stimato: 400 €).
•Spese di agenzia (importo stimato: 350 €).