Villa in vendita in L'Eliana, Valencia

Eccezionale Abitazione con Piscina a La Eliana, Valencia
Ubicata in una delle zone residenziali più quotate di La Eliana, questa splendida villa indipendente gode di una posizione privilegiata a pochi minuti dal centro urbano, offrendo privacy, raffinatezza architettonica e accesso immediato a uno dei contesti residenziali più consolidati di Valencia.
La proprietà, con 4 camere da letto e 4,5 bagni, si sviluppa su un magnifico terreno di 1.095 m² e offre una casa di 395 m² che combina design contemporaneo con materiali di alta gamma.

Architettura Raffinata e Spazi Pieni di Luce
Il piano principale è distribuito praticamente su un unico livello, offrendo una straordinaria comodità e scorrevolezza. Qui troviamo tre ampie camere matrimoniali e due eleganti bagni, accanto a un sorprendente soggiorno pranzo di 90 m² presidiato da una cucina di design, con arredamento su misura ed elettrodomestici integrati di alta gamma.
Le grandi finestre scorrevoli da pavimento a soffitto si aprono completamente sulla veranda coperta e sulla terrazza della piscina di 60 m², creando una connessione perfetta tra gli spazi interni ed esterni, ideale per intrattenimento, vita familiare e lunghe serate estive.

Suite Principale Privata
Il piano superiore è riservato a una lussuosa suite principale, dotata di bagno privato, una ampia zona open space perfetta come studio o soggiorno, e una terrazza privata con vista sul giardino, offrendo uno spazio intimo che combina privacy, luce e versatilità.

Piano di Spettacolo e Intrattenimento
Il seminterrato è stato progettato come una vera zona di stile di vita e comprende:

- Ampia sala polifunzionale
- Elegante serra-bodega in vetro
- Zona cinema in casa
- Palestra privata
- Servizio di cortesia
- Aree di deposito
- Garage per due veicoli

Questo piano trasforma l’abitazione in una residenza di lusso completamente autonoma, ideale sia per piacere privato che per accogliere ospiti.

Terreno Mediterraneo Aiacciato
La villa è circondata da un giardino basso mantenuto, pensato per offrire privacy e comodità. La piscina di nuova costruzione di 9 × 4 metri, con scala romana e sistema di filtrazione moderno, è completata da una cucina esterna completamente attrezzata con barbecue e paellero, oltre a un bagno accanto alla piscina, creando un ambiente esterno eccezionale per l’intrattenimento e gli incontri.
L’IMU annuale ammonta a 1.380 €.

Tecnologia, Comfort e Sostenibilità
La proprietà dispone di un completo equipaggiamento tecnico di alto livello, che comprende:

- Sistema di climatizzazione con aerotermia
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
- Aria condizionata canalizzata (freddo e caldo)
- Isolamento ad alto rendimento ed elevate-efficienza energetica

Tutto ciò garantisce il massimo comfort durante tutto l’anno, con bassi costi di gestione e un eccellente rendimento ambientale.

Ubicazione Prime – Lo Stile di Vita di La Eliana
La Eliana è considerata una delle località residenziali più prestigiose di Valencia, molto apprezzata da famiglie internazionali, dirigenti e proprietari di seconda casa che cercano qualità della vita, sicurezza e excellent infrastrutture.
Situata a soli 20 minuti dal centro di Valencia e dalle sue spiagge e a 15 minuti dall’Aeroporto di Valencia, La Eliana offre una combinazione perfetta di tranquillità e connettività internazionale.
La località dispone di una ampia offerta di servizi, tra cui:

- Scuole internazionali e bilingue di primo livello
- Strutture sportive di prestigio, come club di tennis, palestre, piscine coperte e il rinomato Club de Golf Escorpión
- Aree commerciali e gastronomiche di alto livello, tra cui il Centro Commerciale El Osito, ristoranti gourmet e boutique
- Servizi sanitari completi
- Ampi spazi verdi, come il Parco Naturale di La Vallesa e il Parco Fluviale del Turia
- Eccellenti collegamenti tramite la CV-35, diverse stazioni di MetroValencia e le linee regolari di autobus

Il suo ambiente cosmopolita e internazionale, insieme a una vivace vita sociale, culturale e sportiva, fanno di La Eliana una delle zone residenziali più ricercate della provincia di Valencia.