Villa in vendita in Cala d'Or, Santanyí, Mallorca

In una posizione privilegiata nel sud-est di Maiorca, a pochi passi dal Mar Mediterraneo, a Cala d’Or prende forma un progetto molto esclusivo con sole due ville di alta qualità. Le case uniscono una chiara architettura contemporanea al carattere mediterraneo della zona e mettono al centro il collegamento tra interno ed esterno, così che la luce naturale, gli spazi aperti e le viste facciano parte della vita di ogni giorno.

Cala d’Or è un piccolo centro, noto per la sua costa con baie dalle acque di eccellente qualità e per ristoranti, negozi e offerte per il tempo libero nelle immediate vicinanze. La Marina di Cala d’Or, famosa per il suo ambiente nautico e le imbarcazioni di lusso, e il Vall d’Or Golf Club, con campo, ristoranti e vista sul mare, distano solo pochi chilometri. Dalle ville, le baie di Cala d’Or sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Ogni villa dispone di una superficie abitabile di ca. 210 m², distribuita su tre piani, oltre a circa 115 m² di verande e terrazze. La distribuzione comprende:
3 camere da letto
2 bagni
1 WC per gli ospiti
soggiorno e sala da pranzo
cucina
locale lavanderia
un ampio locale, utilizzabile come studio, sala TV o quarta camera da letto
ripostiglio

Ogni villa è circondata da giardini mediterranei e dispone di una piscina privata e di un posto auto esterno.

Finestre fino a terra e un’architettura luminosa rafforzano la sensazione di ampiezza e la continuità visiva con giardino, verande e la vista parziale sul mare. Nella zona superiore il progetto prevede un solarium, completato da generose verande e terrazze pensate per vivere all’aperto.

Caratteristiche secondo la descrizione dei lavori

Il progetto si distingue per l’elevata qualità dei materiali naturali e per la sostenibilità:
Fondazione e struttura secondo lo studio geotecnico e topografico; pareti portanti in ceramica e pilastri in metallo; solette in calcestruzzo armato monodirezionali; barriera di protezione contro il radon.
Tetto piano con isolamento termo-acustico e impermeabilizzazione.
Facciata in intonaco bianco liscio e rivestimento in pietra naturale secondo il progetto.
Pareti esterne con camera d’aria, isolamento termico e acustico e rivestimento interno in lastre di cartongesso.
Falegnameria esterna in alluminio esclusiva con taglio termico; ampie finestre; doppio vetro del tipo Climalit con camera isolante essiccata e vetro di sicurezza stratificato; tapparelle in alluminio motorizzate.
Pavimenti interni in gres porcellanato di grande formato di alta qualità Prismacer / Prissmacer.
Illuminazione LED.
Preinstallazione domotica in soggiorno e nelle camere da letto tramite Wi-Fi o simile. Prese per antenna TV/radio e prese dati in tutti i locali ad eccezione dei bagni.
Aerotermia ad alta efficienza: riscaldamento a pavimento, climatizzazione tramite canali e griglie in ogni ambiente, e produzione di acqua calda sanitaria.
Impianto elettrico di prima qualità, meccanismi Jung o simili.

Cucina e bagni

Cucina su misura di design in uno spazio luminoso, con mobili alti per il contenimento e piano di lavoro in gres porcellanato o simile.
Lavello in acciaio inox e rubinetto monocomando a basso flusso.
Elettrodomestici: piano cottura a induzione, microonde, forno, cappa aspirante, frigorifero e lavastoviglie, Siemens o simili.
Bagni con gres porcellanato di grande formato di Prissmacer, mobile lavabo design di Grohe con lavabo integrato o da appoggio, rubinetterie Grohe monocomando e doccia incassata, piatto doccia piatto in resina bianca ad alta resistenza di Hidronature e WC Grohe a parete con sedile soft-close e cassetta di scarico incassata.

Area esterna: gres porcellanato antiscivolo su veranda e terrazza; piscina rivestita con gresite o rivestimento in resina di alta qualità, scala in muratura e illuminazione interna; pergolati secondo il progetto; ripostiglio con preinstallazione per un’area lavanderia; recinzione del terreno e cancello carraio motorizzato.

Il risultato è una casa efficiente, progettata per un’abitazione comoda e pratica, realizzata con materiali a basse emissioni e sistemi ad alta efficienza.

Cala d’Or offre baie dall’acqua cristallina, un raffinato stile nautico e golf e tennis a pochi chilometri di distanza (Vall d’Or Golf Club e Tennisclub Cala Egos), oltre a porti turistici come Porto Petro e la Marina di Cala d’Or. La località è ideale sia come residenza tutto l’anno sia come investimento per le vacanze in una delle zone più ricercate dell’est di Maiorca.

Ci sono solo due ville. Se state cercando una casa dal design contemporaneo, dotazioni premium, un giardino privato e una piscina, e un vero collegamento con il Mediterraneo, possiamo fornire planimetrie, rendering e una visita in cantiere.

Consegna prevista: dicembre 2026–gennaio 2027.
Piano di pagamento a tranche.
Opzione ascensore.
Piano di lavoro waterfall (pietra).
Vista diretta sulla marina o accesso diretto al porto.