Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Un giardino mediterraneo dove il tempo si ferma

Nel pieno cuore di Mas Fumats, una delle urbanizzazioni più ricercate di Roses, questa villa sorge su un lotto di oltre 1.099 m², circondata da vegetazione, privacy e tranquillità. L’accurato giardino mediterraneo, la piscina con doccia esterna, le terrazze soleggiate e le viste aperte sul mare trasformano questo spazio in un vero rifugio per l’anima.

Qui, il canto degli uccelli sostituisce la sveglia e ogni giorno comincia con il blu del Mediterraneo che fa capolino tra le foglie degli alberi.

Tutto su un solo piano: comodità ed eleganza senza scale

Con 120 m² di superficie costruita distribuiti su un unico livello, questa proprietà si distingue per il suo comfort e per un’atmosfera accogliente. Dall’ingresso principale accediamo a un accogliente soggiorno-pranzo inondato di luce naturale, collegato a una cucina aperta rinnovata nel 2016, completamente attrezzata con lavastoviglie, forno, microonde e frigorifero.

La villa dispone di tre camere da letto più uno studio indipendente, di cui una in suite con bagno privato e doccia, entrambe con armadi a muro. Inoltre, c’è un secondo bagno completo, due delle camere da letto sono molto spaziose e una terza stanza che attualmente viene utilizzata come ufficio, ma può facilmente diventare una camera singola grazie ai suoi armadi a muro.

Spazi esterni che invitano a godere ogni stagione dell’anno

La terrazza coperta è il cuore dell’estate: perfetta per lunghi pranzi all’ombra o cene con vista sul mare. Alcuni gradini ci conducono direttamente alla piscina, circondata da zone relax e con accesso diretto al giardino, oltre a una doccia esterna. La disposizione fluida tra interni ed esterni invita a una vita senza fretta, in cui ogni stagione trova il suo angolo perfetto.

Studio indipendente per ospiti: privacy e comfort

Un ex garage è stato trasformato con gusto in uno studio indipendente di 30 m², ideale per accogliere familiari o amici. Questo spazio include un piccolo soggiorno con mini cucina, una camera doppia con armadio a muro, un bagno moderno in suite con doccia italiana e un piccolo soppalco.

Atelier, deposito e funzionalità straordinaria

Sotto la casa principale, il proprietario ha creato un atelier di 21 m²: perfetto come laboratorio artistico, area bricolage o spazio per il telelavoro. Inoltre, ci sono altri 22 m² di ripostiglio e il locale tecnico della caldaia, che offrono un’eccezionale capacità di immagazzinaggio. È presente anche un locale tecnico accanto alla piscina per macchinari e attrezzi da giardino.

Due accessi e comodità per parcheggiare

La villa dispone di doppio accesso da due strade diverse: un ingresso principale pedonale e un secondo accesso con cancello elettrico per i veicoli. All’esterno, l’area consente il parcheggio comodo di almeno due auto.

Comfort moderno e licenza turistica attiva

Dotata di riscaldamento a gas e aria condizionata nel soggiorno e in entrambe le due camere da letto principali. È in vendita con licenza turistica attiva e una solida esperienza di locazioni: attualmente è affittata per l’intera stagione estiva. Le visite possono essere effettuate il venerdì tra gli inquilini; conviene verificare la disponibilità prima di organizzare il viaggio.