Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Un giardino mediterraneo dove il tempo si ferma

Nel pieno cuore di Mas Fumats, una delle urbanizzazioni più ambite di Roses, questa villa si eleva su una parcella di oltre 1.099 m2, circondata da vegetazione, privacy e tranquillità. Il curato giardino mediterraneo, la piscina con doccia esterna, le terrazze soleggiate e le viste aperte sul mare trasformano questo spazio in un vero rifugio per l'anima.
Qui, il canto degli uccelli sostituisce la sveglia e ogni giorno inizia con il blu del Mediterraneo che si intravede tra le foglie degli alberi.

Tutto su un unico piano: comodità ed eleganza senza scale

Con 120 m2 di superficie costruita distribuiti su un unico piano, questa proprietà si distingue per comodità e atmosfera accogliente. Dall'ingresso principale si accede a un accogliente soggiorno-pranzo baciato dalla luce naturale, collegato a una cucina a vista rinnovata nel 2016, completamente attrezzata con lavastoviglie, forno, microonde e frigorifero. La villa dispone di tre camere da letto più uno studio indipendente, una delle quali en suite con bagno privato e doccia, entrambi con armadi a muro. Inoltre, c'è un secondo bagno completo, due delle camere sono molto ampie e una terza stanza che attualmente viene utilizzata come studio, ma può facilmente diventare una camera singola grazie ai suoi armadi a muro. Ogni angolo è stato progettato con attenzione, pensando alla funzionalità e alla vita quotidiana.

Spazi esterni che invitano a godersi tutto l'anno

La terrazza coperta è il cuore dell'estate: ideale per pranzi lunghi all'ombra o cene con vista sul mare. Alcuni gradini ci conducono direttamente alla piscina, circondata da zone relax e accesso diretto al giardino, una doccia esterna. La distribuzione fluida tra interni ed esterni invita a una vita senza fretta, dove ogni stagione ha il suo angolo perfetto.

Studio indipendente per gli ospiti: privacy e comfort

Un vecchio garage è stato trasformato con gusto in uno studio indipendente di 30 m2, ideale per accogliere familiari o amici. Questo spazio dispone di un piccolo soggiorno con mini cucina, una camera da letto matrimoniale con armadio a muro, un bagno moderno en suite con doccia italiana e un piccolo soppalco che piacerà ai più giovani della casa. Autonomia, stile e praticità in un unico spazio.

Atelier, deposito e funzionalità straordinaria

Sotto la casa principale, il proprietario ha creato un atelier di 21 m2: perfetto come laboratorio artistico, zona fai-da-te o spazio di telelavoro. Inoltre, ci sono altri 22 m2 di Ripostiglio e la stanza tecnica della caldaia, che offre una capacità di deposito eccezionale. C'è anche una stanza tecnica accanto alla piscina per macchinari e strumenti da giardinaggio.

Due ingressi e comodità di parcheggio

La villa dispone di duplice accesso da due strade diverse: un ingresso pedonale principale e un secondo accesso con cancellata elettrica per veicoli. All'esterno, la zona consente il parcheggio comodo di almeno due auto. Tutto è stato pensato per la massima comodità della vita di tutti i giorni.

Conforto moderno e licenza turistica attiva

Dotata di riscaldamento a gas e aria condizionata nel soggiorno e nelle due camere da letto principali, questa proprietà offre comfort tutto l'anno. Vende con licenza turistica attiva e una solida storia di affitti: attualmente è affittata per tutta la stagione estiva. Le visite possono essere effettuate venerdì, tra gli inquilini — si consiglia di verificare la disponibilità prima di organizzare il viaggio.