Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Un giardino mediterraneo dove il tempo si ferma

Nel cuore di Mas Fumats, una delle urbanizzazioni più ambite di Roses, questa villa sorge su un terreno di oltre 1.099 m2, circondata da vegetazione, con privacy e tranquillità. L’accudito giardino mediterraneo, la piscina con doccia esterna, le terrazze soleggiate e le viste aperte sul mare trasformano questo spazio in un vero rifugio per l’anima.
Qui, il canto degli uccelli sostituisce la sveglia e ogni giorno inizia con il blu del Mediterraneo che si intravede tra le fronde degli alberi.

Tutto su un unico piano: comodità ed eleganza senza scale

Con 120 m2 di superficie costruita distribuiti su un unico piano, questa proprietà si distingue per la sua comodità e per un’atmosfera accogliente. Dall’ingresso principale, si accede a un accogliente soggiorno-pranzo inondato di luce naturale, collegato a una cucina open space rinnovata nel 2016, completamente attrezzata con lavastoviglie, forno, microonde e frigorifero.
La villa dispone di tre camere da letto più uno studio indipendente: una di esse è in suite con bagno privato e doccia, e entrambe hanno armadi a muro. Inoltre, c’è un secondo bagno completo. Due delle camere sono molto ampie e un terzo ambiente che attualmente viene utilizzato come ufficio, ma può diventare facilmente una camera da letto singola grazie agli armadi a muro.

Spazi esterni che invitano a godere tutto l’anno

La terrazza coperta è il cuore dell’estate: perfetta per pranzi lunghi all’ombra o cene con vista sul mare. Alcuni gradini ci conducono direttamente alla piscina, circondata da aree relax e con doccia esterna. La disposizione fluida tra interni ed esterni invita a una vita senza fretta, in cui ogni stagione trova il suo angolo perfetto.

Studio indipendente per gli ospiti: privacy e comfort

Un ex garage è stato trasformato con gusto in uno studio indipendente di 30 m2, ideale per ricevere familiari o amici. Questo spazio comprende un piccolo soggiorno con mini cucina, una camera doppia con armadio a muro, un bagno moderno in suite con doccia italiana e un piccolo soppalco.

Atelier, deposito e funzionalità straordinaria

Sotto la casa principale, il proprietario ha creato un atelier di 21 m2, perfetto come laboratorio artistico, zona per hobby bricolage o spazio per il telelavoro. Inoltre, ci sono altri 22 m2 di ripostiglio e la stanza tecnica della caldaia, garantendo un’eccellente capacità di stoccaggio. È presente anche un locale tecnico accanto alla piscina per macchinari e attrezzi da giardinaggio.

Due accessi e comodità per parcheggiare

La villa dispone di doppio accesso da due strade diverse: un ingresso principale pedonale e un secondo accesso con cancello elettrico per i veicoli. All’esterno, l’area consente un parcheggio comodo per almeno due auto.

Comfort moderno e licenza turistica attiva

Dotata di riscaldamento a gas e aria condizionata nel soggiorno e nelle due camere da letto principali, questa proprietà offre comfort durante tutto l’anno. Si vende con licenza turistica attiva e una solida traiettoria di affitti: attualmente è affittata per l’intera stagione estiva. Le visite si possono effettuare i venerdì, tra gli inquilini; consultare la disponibilità prima di organizzare il viaggio.