Affittacamere/B & B in vendita in Alzira, Valencia

Nel cuore della prestigiosa valle di La Barraca de Aguas Vivas, questa eccezionale residenza di campagna di 293 m² unisce un carattere autentico al comfort contemporaneo. Circondata da montagne e natura, e situata a soli 12 km dal Mar Mediterraneo e a soli 40 minuti da Valencia, la proprietà offre una combinazione rara di tranquillità, accessibilità e potenziale di investimento.

Architettura con carattere

La facciata elegante, rifinita con intonaco in stile sgraffito tradizionale, l’imponente ingresso e i dettagli originali raffinati riflettono l’anima dell’inizio del XX secolo. Ristrutturazioni complete nel 2018 e ulteriori interventi nel 2023 garantiscono standard di costruzione moderni e comfort quotidiano, preservando al contempo il fascino storico della casa.

Interni

All’interno, soffitti alti con travi in legno a vista, pavimenti artigianali e materiali accuratamente selezionati creano un’atmosfera calda e sofisticata. L’ampia zona soggiorno e sala da pranzo con camino rappresenta il cuore della casa e si collega in modo armonioso alla cucina rustica, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità.

Distribuzione pensata con cura

La proprietà offre:
- Quattro camere da letto spaziose, inclusa una suite padronale con bagno privato
- Tre bagni completamente attrezzati
- Uno spazio multifunzionale con biblioteca e stufa a legna
- Diverse terrazze e balconi con vista panoramica
- Un solarium con doccia esterna

Ogni ambiente è stato progettato con attenzione al comfort e alla funzionalità, con aria condizionata (caldo e freddo), impianti di riscaldamento individuali e finiture premium in tutta la casa.

Vita all’aperto in stile mediterraneo

Le aree esterne creano un’oasi privata per rilassarsi e intrattenere:
- Piscina privata con sistema di purificazione dell’aria
- Veranda coperta ideale per lunghe serate mediterranee
- Paellero/barbecue incorporato
- Incantevole patio piantumato
- Area relax all’aperto e area solarium

Privacy e natura si combinano senza sforzo, mentre i servizi essenziali restano facilmente raggiungibili.

Investimento con ritorno immediato

La proprietà beneficia di una licenza turistica ufficiale ed è registrata come alloggio rurale a tre stelle. Attualmente genera un rendimento lordo approssimativo del 7%, con un potenziale comprovato fino al 14%, rendendola attraente sia per l’uso privato sia per l’investimento.

Posizione strategica

- La Galiana Golf Course – 2 km
- British School Alzira – 2 km
- Vithas Private Hospital – 2 km
- Centri urbani di Alzira & Carcaixent – 8 minuti
- Aeroporto di Valencia – 45 km
- Spiagge del Mediterraneo – 12 km

Un’opportunità unica per acquistare una residenza ricca di carattere, che offre fascino, comfort e redditività comprovata, situata in una delle enclave naturali più desiderabili della provincia di Valencia.