250.000 €
Commerciale in vendita in PAU, Alicante città, Alicante
- 172 m2
- 2
Descrizione
Si presenta una excellente opportunità di investimento in una delle zone più richieste del PAU 5, caffetteria situata in un edificio di recente costruzione, al piano terra e con terrazza privata ad alto valore commerciale di 103,05 m², pensata per massimizzare la fatturazione durante tutto l'anno.
Il locale dispone di una superficie utile di 159,70 m², distribuita in modo completamente funzionale, e dispone di 15 tavoli al interno e 15 tavoli in terrazza esterna, con sistema di chiusura adattabile che garantisce l'operatività anche in giorni di meteo avverso.
Concetto consolidato, moderno e altamente attraente, focalizzato su colazioni premium, crepes, waffle, caffè biologico di qualità superiore, torte artigianali e design personalizzati su richiesta.
Durante la stagione estiva, l'offerta si amplia con granita e gelati, ottimizzando la spesa media e la rotazione della clientela.
Il locale dispone inoltre di un ampio e funzionale magazzino e due bagni, tutto in eccellente stato e pronto per continuare l'attività senza necessità di ulteriori investimenti. Spazio curato, con immagine attuale e grande potenziale di crescita.
Situato in una zona ad alta densità abitativa, circondato da nuove costruzioni e a pochi minuti dalla spiaggia, con flusso costante di clientela sia locale che turistica. Ideale per investitori che cercano un business chiavi in mano, con proiezione e stabilità.
Affitto: 2.000 € + IVA
Un investimento Solido in una posizione strategica, con un concetto differenziale e grande attrattiva commerciale.
Caratteristiche
- Commerciale
- Bagni: 2
- Costruzione: 172 m2
- Anno Costruito: 2021
- Valutazione di efficienza energetica: In corso