Commerciale in vendita in comune Formentera, Formentera

A pochi passi dal centro di Sant Francesc Xavier, questo ristorante si distingue per la sua autenticità e per il suo ambiente curato. Dispone di una accogliente sala interna con 30 posti, di una ampia zona giardino di oltre 300 m² con capacità per 80 persone e di un bar esterno molto apprezzato, perfetto per le serate estive.

Il locale ha una superficie totale di 520 m², che includono cucina professionale, aree di deposito, due locali annessi e spazi complementari. Viene ceduto completamente attrezzato e pronto per iniziare a lavorare.

Condizioni di affitto (contratto in vigore):
• Durata: fino al 31 dicembre 2037, senza possibilità di proroga.
• Canone: 4.000 €/mese + IVA fino al 31/12/2027; 5.000 €/mese + IVA dal 2028 al 2032; 5.000 €/mese + IVA con aggiornamento annuale secondo l’IPC a partire dal 2033.
• Cauzione: 6 mensilità del canone in vigore.
• Utenze, IBI e tassa sui rifiuti a carico dell’inquilino.
• La cessione è soggetta all’autorizzazione espressa e per iscritto della proprietà, che dispone inoltre di un diritto di prelazione. Il canone potrà essere rinegoziato dalla proprietà con il nuovo inquilino.