Commerciale in vendita in León città, León

In vendita locale commerciale nel pieno centro di León, situato in calle Santa Ana n. 2, all'angolo con la Plazuela del Caño de Santa Ana e a pochi metri dal Barrio Húmedo, una delle zone con maggiore attività gastronomica e pedonale della città.

Posizione strategica con transito costante durante tutto l'anno, sia di residenti che di visitatori. Contesto urbano consolidato, con abitazioni, negozi e attività quotidiana garantita.

Il locale conta con 93 m² costruiti distribuiti su due livelli:

• Piano terra di 53 m², completamente open space e con accesso diretto dalla strada. Spazio versatile che consente di progettare un bancone, area tavoli, banco di accoglienza, negozio o spazio espositivo a seconda del progetto.
• Seminterrato di 40 m², collegato da scala interna, ideale come magazzino, area di preparazione, tavoli, servizi, supporto logistico o stoccaggio.

Essendo un locale all'angolo, dispone di doppia facciata e grande visibilità commerciale, un fattore determinante per qualsiasi attività rivolta al pubblico.

Inoltre, è dotato di canna fumaria installata, il che apre la porta a molteplici progetti di ristorazione o alimentazione.

Per posizione e caratteristiche, è particolarmente interessante per:

Paninoteca o hamburgeria urbana

Kebab o fast food

Bar di tapas o bar di quartiere con terrazza vicina

Caffetteria take away

Pizzeria piccola

Locale di cibo da asporto

Attività di brunch o concetto giovane

Dark kitchen con punto di ritiro

Commercio specializzato o negozio gourmet

La vicinanza al Barrio Húmedo genera un flusso naturale di pubblico in cerca di un'offerta gastronomica variegata. Questo locale consente di posizionarsi in una zona consolidata senza la necessità di trovarsi nella strada più affollata, il che facilita la differenziazione e la fidelizzazione.

Edificio del 2002, in un buon contesto residenziale e commerciale. Viene consegnato libero da oneri e pronto per essere adattato secondo le esigenze.

Sia che tu stia cercando di aprire la tua attività nel centro di León, sia che tu voglia effettuare un investimento in un attivo commerciale con alta domanda potenziale, questo locale riunisce posizione, metri e visibilità.

Opportunità così in angolo e con canna fumaria in questa zona non si presentano frequentemente.