Commerciale in vendita in León città, León

Local strategico con uscita fumi a Eras de Renueva

Crea il tuo futuro business nel cuore della zona con più slancio di León.

Situato in Avenida Reyes Leoneses, 54, questo magnifico locale al piano strada è ideale per imprenditori che cercano visibilità, ampiezza e una posizione ineguagliabile.

Spazio e design unico
Con 146 m² distribuiti con intelligenza su due livelli, il locale si distingue per la sua versatilità:
- Piano principale: un ambiente open space con vetrate che inondano l’interno di luce naturale.
- Piano inferiore: un design in cui la luce naturale arriva persino al piano terra tramite pavés/pavimenti di vetro, creando un’atmosfera accogliente e professionale.
- Extra: dispone di due bagni completi e di un’area magazzino/archivio indipendente.

Caratteristiche che fanno la differenza
- Visibilità totale: facciata completamente vetrata, perfetta per vetrine o immagine aziendale.
- Dotazione completa: riscaldamento a gas naturale con caldaia propria.
- Potenziale illimitato: dispone di uscita fumi, requisito indispensabile per ristorazione o attività industriali leggere.
- Spese minime: IBI di 480 €/anno e un’eccezionale comunità di 11 € al mese.
- Certificazione energetica B

Posizione premium
Ubicato in una zona consolidata di palazzi alti e urbanizzazioni moderne, il locale offre:
- Alto flusso di pubblico: circondato da attività in piena attività e grande densità residenziale.
- Connettività: passaggio costante di autobus in tutte le ore del giorno.
- Facilità per i clienti: area di parcheggio gratuito proprio di fronte, che agevola l’accesso ai tuoi futuri clienti.

Ci sono immagini con IA.

Vieni a visitarlo e inizia oggi stesso a dare forma al tuo successo.