Area Edificabile in vendita in Mijas, Malaga

Prime urban development plot – Lew Hoad area, Las Lomas de Mijas – sea views – up to 7 villas

Situato nell'ambito molto richiesto dell'area Lew Hoad di Las Lomas de Mijas, questo terreno urbano di 6.236 m² rappresenta un'opportunità rara per sviluppare all'interno di uno dei quartieri residenziali più consolidati e ricercati della Costa del Sol.
La zona Lew Hoad, centrata attorno al Lew Hoad Tennis & Padel Club, è ben nota per il suo carattere residenziale tranquillo, la posizione elevata e l'elevata domanda da parte degli utenti finali. Il terreno gode di ambienti tranquilli con visuali aperte, panorama sulle montagne e parziali viste mare, una combinazione che sostiene costantemente i valori premium delle ville in questa zona.

Contesto locazionale & di mercato
Las Lomas de Mijas si colloca all'interno del comune di Mijas, offrendo un'eccellente connettività verso:
- Mijas Pueblo
- La Cala de Mijas
- Fuengirola
- Spiagge, campi da golf e scuole internazionali
- Aeroporto di Málaga circa 30–35 minuti in auto
L'area attira sia acquirenti nazionali che internazionali in cerca di un prodotto residenziale di qualità in un ambiente a bassa densità e consolidato — rendendola particolarmente attraente per lo sviluppo di ville di lusso a mid-scale.

Pianificazione & zonizzazione
Classificazione del terreno: Terreno urbano (Suelo Urbano)
Zonizzazione: AIS-4
Uso ammesso: Residenziale – ville indipendenti
Dimensione minima del lotto: 800 m²
Latitudine edificatoria: 0,25 m²/m²
Occupazione massima: 25%
Altezza massima: PB + 1 (7 m)
Recessi: 3 m
Parcheggio: 2 posti per alloggio

Capacità di sviluppo
Fino a 7 ville indipendenti
Circa 1.559 m² di superficie edificabile
Media edificabilità per unità: ~223 m²
Cantine e aree non computabili ammesse soggette al design del progetto
Configurazione indicativa della villa (soggetta a licenza):
- Cantina: ~120 m²
- Piano terra: ~115 m²
- Piano superiore: ~107 m²
Circa area lorda totale costruita per villa: 340 m²
La natura elevata del terreno consente alle future ville di beneficiare di viste aperte e di viste parziali sul mare, aumentando l'appeal di vendita finale e i valori di rivendita.

Motivazione dell'investimento
Terreno urbano in un'area residenziale consolidata e premium con parametri di pianificazione chiari.
Offerta limitata di terreni concorrenti nella zona Lew Hoad / Las Lomas.
Adatto per sviluppo a fasi o in un unico progetto.
Forte richiamo per acquirenti internazionali finali.
Documentazione tecnica completa, sommari di zonizzazione e informazioni catastali disponibili su richiesta.