Villa in vendita in Cala Marqués, Vera, Almería

Rif.: MHVGS112238
Benvenuti nella casa dei vostri sogni sulle rive di Vera Playa, dove lusso, privacy e viste mozzafiato sul Mediterraneo si fondono per creare uno stile di vita costiero eccezionale. Questa splendida villa fronte mare è stata progettata con cura per coloro che apprezzano la qualità, il comfort e la vita all'aria aperta ai massimi livelli.

Che siate alla ricerca di una residenza esclusiva, di una casa vacanze indimenticabile o di un immobile di pregio per investimento nel sud della Spagna, questa spettacolare villa offre tutto ciò che potreste desiderare.

Dettagli dell'immobile:
Posizione - Vera Playa, Almería
Posizione fronte mare
Superficie del terreno - 628 m²
Superficie edificata - 228 m²
Camere da letto - 4 più monolocale indipendente all'ultimo piano
Bagni - 3
Prezzo - € 1.095.000
Rendita annua da locazione stimata - € 80.000

Informazioni importanti:
Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) - 7%
Spese notarili approssimative - € 1.500
Spese di registrazione catastale approssimative - € 650

Classe energetica:
Consumo energetico: D — kWh/m² all'anno
Emissioni di CO₂: D — kg CO₂/m² all'anno

Spazi esterni di lusso:
Uscite all'aperto e scoprite un'impressionante selezione di spazi esterni progettati per il relax e l'intrattenimento.

Piscina riscaldata:
La splendida piscina ecologica riscaldata di 4 x 9 metri utilizza una tecnologia innovativa che cattura fino all'80% del calore dall'aria circostante, consentendo di nuotare comodamente per gran parte dell'anno. Rilassatevi su lussuosi lettini, amache, divani o sdraio, godendovi una vista ininterrotta sul mare.

Bar privato sulla spiaggia in stile Tiki:
Intrattenete familiari e amici nel vostro bar sulla spiaggia in stile tropicale, completo di:
Birra alla spina
Impianto audio di alta qualità
Karaoke
Televisione

Adiacente al bar si trova un'elegante area salotto incassata che si trasforma in un accogliente braciere durante le serate invernali e dispone di un rinfrescante sistema di nebulizzazione durante i mesi estivi.

Cucina esterna e accesso diretto alla spiaggia:
Preparate pasti indimenticabili nella cucina esterna completamente attrezzata prima di accedere direttamente dal vostro giardino paesaggistico alla sabbia dorata della spiaggia di El Playazo. Nuotate nel Mediterraneo, praticate paddleboard, kayak o semplicemente godetevi lunghe passeggiate lungo una delle spiagge più belle di Almería.

Terrazze private con vista mare:
Diverse terrazze al primo e al secondo piano offrono spazi tranquilli dove rilassarsi al sole o godersi la fresca brezza marina ammirando spettacolari viste panoramiche sulla costa.

Interni eleganti:
Progettata pensando sia al comfort che allo stile, la villa offre ampi spazi abitativi rifiniti con materiali di alta qualità.

La proprietà comprende:
Quattro ampie camere da letto
Tre eleganti bagni
Luminose zone giorno a pianta aperta
Cucina attrezzata di alta qualità
Armadi a muro
Interni ariosi e luminosi
Sistema di allarme
Internet ad alta velocità

Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli, creando un'atmosfera lussuosa ma accogliente.

Monolocale privato all'ultimo piano:
L'ultimo piano ospita un superbo monolocale indipendente con ingresso privato, ideale per gli ospiti o per affitti turistici.

Il monolocale comprende:
Cucina
Bagno con doccia
Zona notte
Soggiorno
Spettacolare terrazza privata con vista mozzafiato sul mare e sulla spiaggia
Ottima opportunità di investimento

Ville fronte mare di questa qualità sono raramente disponibili a Vera Playa.

La proprietà offre un eccellente potenziale come casa vacanze di lusso, pur rimanendo la residenza privata perfetta per viverci tutto l'anno. La sua eccezionale posizione fronte mare, le finiture di pregio e gli straordinari spazi esterni ideali per l'intrattenimento la rendono estremamente desiderabile sia per i proprietari che per gli ospiti.

Posizione privilegiata a Vera Playa

Situata in una tranquilla strada senza uscita direttamente sulla famosa spiaggia di El Playazo, questa villa gode di una delle posizioni più ambite della costa di Almería.

A pochi minuti di distanza troverete:
Bar e ristoranti sulla spiaggia
Caffè
Grande supermercato
Farmacia
Centro medico privato

La tradizionale cittadina di Vera dista solo 7 km e offre mercati settimanali, boutique, supermercati, scuole e una gamma completa di servizi di prima necessità.

Tra le attrazioni nelle vicinanze:
Valle del Este Golf Resort
Desert Springs Golf Resort
Centri ippici locali
Porto turistico e peschereccio di Garrucha (5 km)
Città di Mojácar e spiaggia di Mojácar (15 km)
Clima eccezionale

Vera gode di uno dei climi migliori d'Europa, con oltre 310 giorni di sole all'anno.

Temperature medie:
Inverno: 16°C–22°C
Estate: 28°C–32°C

Questo clima eccezionale rende la proprietà perfetta per viverci tutto l'anno e per godersi le vacanze.

Ottimi collegamenti di trasporto:
La villa è situata in una posizione strategica con facile accesso a diversi aeroporti internazionali:

Aeroporto di Almería – circa 50 minuti
Aeroporto Internazionale di Murcia – circa 140 km
Aeroporto di Alicante – circa 200 km
Aeroporto di Malaga – circa 2,5 ore

Prezzi e disponibilità sono soggetti a modifiche senza preavviso.

Le informazioni contenute in questo annuncio, incluse fotografie e descrizioni, sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono parte di alcun contratto.

Organizza una visita:
Opportunità di acquistare una vera villa fronte mare di questo calibro
Sono eccezionalmente rare.
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