Villa in vendita in Cala Marqués, Vera, Almería

Splendida villa sulla spiaggia in vendita Vera Beach
Mi chiamo Kokomo Beach Villa... e sono in vendita

Sono stata costruita nel 2005 per vivere in riva al mare, ma sono stata trasformata in qualcosa di più grande:
un luogo dove le persone vengono a celebrare la vita.

Mi trovo a Vera Playa - Cala Marqués, in prima linea sul mare, con accesso diretto al Mediterraneo.
Nessuna strada davanti a me. Nessun rumore. Nessuna distanza emotiva tra te e la splendida spiaggia di Vera.
Qui, il suono delle onde scandisce il ritmo... e così fa l'esperienza vissuta dentro di me.

Siedo su un terreno di 628 m² e offro 228 m² di spazio costruito, pieno di pura personalità.
Non sono "solo una bellissima villa".
Sono una villa con un nome. E con una storia.

Per anni, il mio proprietario - irlandese, artigiano, creatore - mi ha rimodellata con le sue mani, come uno scultore al lavoro su un'opera d'arte.
Niente di ciò che vedete proviene da un catalogo.
Tutto è nato da viaggi, immaginazione, estrema attenzione ai dettagli e un'ossessione molto chiara:
creare una casa che nessuno avrebbe mai dimenticato.

E ci è riuscito.

Perché quando una proprietà crea emozione, succede qualcosa che qualsiasi investitore comprende subito:
l'attività funziona.
Le persone prenotano, consigliano, tornano... e ne parlano.

Oggi sono Kokomo Beach Villa, un'iconica villa in stile TIKI, super decorata, trasformata in un'attività di affitti per vacanze altamente redditizia, ideale per:

Vacanze esclusive

Feste private

Eventi speciali

Matrimoni intimi

Addio al celibato e al nubilato di lusso in tutta privacy

Un'esperienza così diversa... che crea naturalmente domanda.
Non mi metto in competizione sul prezzo. Mi metto in competizione sull'identità.

Ecco perché ho oltre 100 recensioni positive, ospiti abituali e una reputazione costruita negli anni con costanza e cura.

Ed è qui che l'emozione si trasforma in numeri chiari e in un vero business:

Prezzo richiesto: 1.095.000 €

Fatturato annuo approssimativo: 80.000 €

Rendimento lordo stimato:
7%

Asset pienamente operativo, con marchio, storia, clienti e posizionamento di mercato

Non sono un "progetto da sviluppare".
Sono un'attività viva, già collaudata e performante.

Fuori, sono uno spettacolo

Offro una piscina esterna riscaldata tutto l'anno, un minibar da giardino su misura, un camino esterno progettato per riunirsi e una cucina esterna completamente attrezzata con forno a legna, grill e barbecue.

Il giardino è pieno di aiuole, divani e angoli relax, progettati in modo che ogni gruppo possa trovare il suo momento.
E quando cala la notte... la mia illuminazione trasforma tutto:
Divento un palcoscenico.

All'interno, sono un'esperienza

Offro:

3 camere matrimoniali

3 bagni

Sala cinema privata

Sala giochi con tavolo da ping-pong

Soppalco mansardato, utilizzato come quarta camera da letto e spazio privato per il proprietario durante la gestione degli affitti (ideale come loft, studio indipendente o area per il personale)

Quasi tutti gli ospiti che soggiornano da me dicono la stessa cosa:
"Non è una casa... è un ricordo".

E ora... è il momento del passaggio di consegne

Non sono in vendita perché ho smesso di lavorare.
Sono in vendita perché il mio creatore sa che ciò che è stato costruito qui merita continuità.

Cerco qualcuno che veda oltre i metri quadri, qualcuno che capisca il marchio, un business consolidato e un valore emozionale con un potenziale a lungo termine.

Se cercate solo un'altra villa, non sono la persona giusta per voi.
Ma se cercate un'attività esperienziale redditizia in riva al mare...
forse ci aspettavamo.

Riuscite a immaginare di essere quello che scriverà il prossimo capitolo?

Se sei un investitore e vuoi scoprire se Kokomo Beach Villa si adatta al tuo profilo, ti invitiamo a una chiamata privata, durante la quale:

Analizzeremo il tuo profilo di investitore

Valuteremo come questa attività si allinea ai tuoi obiettivi

Risponderemo a tutte le tue domande in totale trasparenza

Chiamaci e parliamone

Caratteristiche dell'immobile:
Tipo di operazione: In vendita
Tipo di immobile: Villa sulla spiaggia
Zona/Città: Cala Marqués/Vera
Superficie interna netta: 228 m²
Superficie costruita. 250 m²
Condizioni: Buone condizioni
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Anno di costruzione: 2005
Numero di posti auto: 1
Orientamento: Sud-est
Superficie totale del lotto: 628 m²
Tipo di esterno: Esterno
Facciata: Enfoscado
Falegnameria interna: Alluminio
Falegnameria esterna: Legno
Tipo di pavimento: Piastrellato
Vista: Vista mare
Distanza dal mare: 20 metri
Regime: Proprietà assoluta
Parcheggio: Incluso
Esterno

Classe di efficienza energetica:
Consumo energetico kWh/m² Anno - D
Consumo Kg CO2/m² Anno - D