Villa in vendita in Port d'Addaia, Es Mercadal, Minorca

Frontline Detached Villa - Ocean Palms è una ristrorante fronte mare? Wait: need translate accurately.

Let's translate:

"Frontline Detached Villa - Ocean Palms is a striking frontline residence overlooking the Marina of Port D´Addaia in Menorca. Located on the north side of the island, the Marina is integrated into the rural and natural landscape of the port. Located amid the Natural Park S'Albufera des Grau and next to numerous bays, small beaches and singular/unique spots for diving and fishing.

The property has been designed with careful attention to detail, making exceptional use of both space and natural light and the lovely views, creating a warm and inviting atmosphere. With a generous hallway leading to three spacious double bedrooms, each with its own en-suite bathroom and direct access to private terraces—perfect for soaking up the sun and enjoying the tranquil surroundings. A wide staircase connects to the lower level, where two additional double bedrooms with en-suite bathrooms provide comfortable accommodation for guests. This floor also features a guest shower room and a practical utility area.
The heart of the home is the impressive open-plan living and dining space, seamlessly connected to a large, well-equipped kitchen—an ideal setting for both everyday living and entertaining. From the main living area, doors open onto a covered terrace designed for outdoor dining, with steps leading down to the infinity pool, jacuzzi and a private sunbathing terrace.

The basement garage spans approximately 100 m², offering ample room for multiple vehicles, a boat or even a home gym. Surrounding the property are low-maintenance gardens, and direct access to the Marina further enhancing its privileged location.

The property also benefits from an oficial ETV (holiday rental licence) and has a strong track record in the holiday rental market, making it an excellent option for those seeking an attractive return on investment.
Whether you are searching for a luxurious holiday retreat or a permanent coastal residence, Ocean Palms offers an exceptional lifestyle opportunity.

Key Features: AC/Heating, double glazing, built in wardrobes, ample terraces, outdoor shower, private garage.

Close to: restaurants, bars, and supermarkets. Nearby activities include sailing/windsurfing in Fornells, golf at Son Parc, and relaxing on the beach of s'Arenal d'en Castell."

Now translate:

"Villa bifamiliare fronte lago - Ocean Palms è un'impressionante residenza fronte mare che domina la Marina di Port D’Addaia a Menorca. Situata sul lato nord dell’isola, la Marina è integrata nel paesaggio rurale e naturale del porto. Situata nel mezzo del Parco Naturale S'Albufera des Grau e accanto a numerose calette, piccole spiagge e punti singolari/unici per immersioni e pesca.

La proprietà è stata progettata con grande attenzione ai dettagli, sfruttando in modo eccezionale lo spazio e la luce naturale e le splendide viste, creando un’atmosfera calda e accogliente. Con un ingresso generoso che conduce a tre ampie camere doppie, ognuna con bagno privato en-suite e accesso diretto a terrazze private—perfette per prendere il sole e godere della tranquillità circostante. Una larga scala collega al livello inferiore, dove due ulteriori camere doppie con bagni en-suite offrono comodi alloggi per gli ospiti. Questo piano dispone anche di un bagno per gli ospiti e di una pratica zona servizi.
Il cuore della casa è l’imponente open-space soggiorno e sala da pranzo, collegato senza soluzione di continuità a una grande cucina ben attrezzata—un ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per l’intrattenimento. Dalla zona living principale, porte si aprono su una terrazza coperta progettata per pranzo all’aperto, con gradini che conducono alla piscina a sfioro, alla Jacuzzi e a una terrazza privata per prendere il sole.

Il garage al piano seminterrato copre circa 100 m², offrendo ampio spazio per più veicoli, una barca o anche una palestra domestica. Aiuole circostanti giardini a bassa manutenzione, e l’accesso diretto al porto che ne valorizza ulteriormente la posizione privilegiata.

La proprietà beneficia anche di una licenza ufficiale ETV (affitto turistico) e ha una solida esperienza nel mercato degli affitti vacanza, rendendola un’ottima opzione per chi cerca un ritorno sull’investimento attraente.
Se cerchi un retreat vacanziero di lusso o una residenza costiera permanente, Ocean Palms offre un’eccellente opportunità di stile di vita.

Caratteristiche principali: AC/Riscaldamento, VETRO DOPPIO, armadi a muro, terrazze ampie, doccia esterna, garage privato.

Vicino a: ristoranti, bar e supermercati. Attività nelle vicinanze includono vela/windsurf a Fornells, golf a Son Parc e relax sulla spiaggia di s’Arenal d’en Castell."