Area Edificabile in vendita in Esplugues de Llobregat, Barcellona

Parcella esclusiva situata nella migliore zona di Sant Just Desvern, un ambiente residenziale premium accanto a Barcellona, noto per la tranquillità, la sicurezza e la qualità della vita.

Possibilità di costruire una casa unifamiliare
Ambiente privilegiato, circondato da aree verdi e tutti i servizi
A pochi minuti dai principali istituti scolastici internazionali di riferimento
Eccellente collegamento con Barcellona e accesso rapido a trasporto e negozi

Questa parcella è perfetta per chi desidera progettare e costruire la propria casa in una delle zone più richieste.

Progetto / Superfici assegnate
• Superficie utile al piano interrato: 220,95 m2
• Superficie utile al piano superiore: 325,20 m2
• Superficie utile totale: 546,15 m2
• Superficie costruita al piano interrato: 269,30 m2
• Superficie costruita al piano rialzato: 417,70 m2
• Superficie costruita totale: 687,00 m2
• Superficie esterna totale: 561,65 m2
• Superficie piscina: 39,00 m2

Ripartizione per piante
• Cantina II: utile 127,15 m2 | costruita 147,95 m2 | esterna 39,90 m2
• Cantina I: utile 93,80 m2 | costruita 121,35 m2 | esterna 23,30 m2
• Piano terra: utile 118,80 m2 | costruita 148,10 m2 | esterna 471,05 m2 | piscina 39,00 m2
• Primo piano: utile 115,70 m2 | costruita 149,50 m2 | esterna 3,40 m2
• Secondo piano: utile 90,70 m2 | costruita 120,10 m2 | esterna 24,00 m2

Parametri urbanistici (secondo piano regolatore indicato nella documentazione)
• Edificabilità normativa: 0,75 m2st/m2s (nella documentazione è riportato anche risultato di progetto 0,55 m2st/m2s)
• Altezza regolatrice massima: 9,15 m
• Nº piani: P + 2PP
• Separazioni: 5 m dalla strada / 3 m dai vicini
• Occupazione: riduzione di occupazione indicata 33%