Area Edificabile in vendita in Sant Joan de Labritja, Ibiza

Vi presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento e sviluppo nel nord di Ibiza, nella posizione privilegiata di Portinatx, nel comune di Sant Joan de Labritja.

Questa proprietà comprende un gruppo di lotti per un totale di oltre 5.800 m² in una zona tranquilla, immersa nella natura e a pochi minuti dal mare. Offre ampi spazi, privacy e un enorme potenziale residenziale in una delle zone più autentiche e ricercate dell'isola.

• Abitazione esistente:

La proprietà comprende attualmente una casa costruita nel 1961, con circa 164 m² di superficie abitabile, inclusi casa e garage.

Questo edificio caratteristico è ideale per una ristrutturazione completa, un ammodernamento o una riprogettazione totale del progetto, adattandolo agli standard attuali e aumentando il valore dell'investimento in una zona ad alta domanda.

• Potenziale di sviluppo:

Secondo studi precedenti, la proprietà consente diverse configurazioni residenziali, tra cui:

- Opzione 1:

La proprietà potrebbe essere suddivisa in due lotti urbani di circa 1.254 m² ciascuno, sui quali potrebbero essere costruite due case unifamiliari di circa 752 m² ciascuna, per una superficie complessiva potenziale di quasi 1.500 m².

Inoltre, parte del terreno rurale potrebbe essere integrata nel piano regolatore generale, aumentando la superficie totale della proprietà e garantendo maggiore privacy e valore paesaggistico.

- Opzione 2:

In alternativa, si potrebbe configurare un lotto urbano di 1.000 m², con una superficie edificabile di circa 600 m², e un altro lotto con una superficie urbana più ampia e un maggiore potenziale edificabile, consentendo così la combinazione di una grande residenza principale e una residenza secondaria più piccola.

In entrambi i casi, sarà necessario espletare la relativa divisione del terreno, nonché le relative procedure di registrazione e rilascio delle licenze in conformità con le normative vigenti al momento della richiesta.

Questa proprietà offre molteplici possibilità:

- Sviluppo di due ville indipendenti.

- Progetto familiare con una casa principale e un'abitazione aggiuntiva.

- Ristrutturazione e ampliamento della casa esistente.

- Investimento di sviluppo in una zona con una domanda crescente e un grande fascino naturale.

Portinatx si distingue per le sue calette cristalline, il suo ambiente protetto e la sua atmosfera tranquilla, rendendola una delle zone più promettenti del nord di Ibiza.

Un'opportunità rara per le sue dimensioni, la sua posizione e la sua versatilità.