Appartamento sulla Spiaggia in vendita in Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Ref: FS3726

Piano terra a 100 metri dal mare a Segur de Calafell con terrazza privata di 120 m2

Ubicazione:
Situata a circa 100 metri reali dalla spiaggia, questa abitazione permette di gustare il mare in poco più di un minuto a piedi, senza dipendere da veicolo né spostamenti lunghi. Non si tratta semplicemente di una “zona vicina”, ma di prossimità effettiva e quotidiana: scendere a fare una passeggiata, praticare sport, gustare ristoranti fronte mare o tornare a casa con la comodità di avere tutto a portata di mano.

In contesti costieri, molte abitazioni prossime al mare sacrificano l’ampiezza esterna o la distribuzione interna; in questo caso, la proprietà combina entrambe le cose, cosa sempre più rara in posizioni così consolidate.

Esterno:
Uno dei grandi elementi distintivi di questo piano terra è la sua terrazza privata di 120 m2. Non si tratta di uno spazio testimoniale, ma di una superficie veramente funzionale e versatile.

Consente di creare diversi ambienti: zona pranzo esterna, area chill-out, spazio per riunioni familiari, zona bambini o persino giardino urbano. Di fronte a terrazze ridotte che limitano l’uso reale, qui l’esterno diventa una prolungazione naturale dell’abitazione, fornendo ampiezza, luminosità e la sensazione di indipendenza propria di una casa indipendente.

Distribuzione:
L’abitazione presenta una distribuzione comoda ed equilibrata, pensata per l’uso quotidiano e per soggiorni prolungati.

Soggiorno-pranzo con uscita diretta sulla terrazza, che amplia visivamente lo spazio interno e favorisce la ventilazione incrociata e l’ingresso di luce naturale, particolarmente preziosa in abitazioni vicine al mare.

Tre camere da letto:
Due camere da letto matrimoniali, con dimensioni adeguate per una zona riposo confortevole e deposito.
Una camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o spazio polivalente a seconda delle necessità.

Due bagni completi, uno dei quali en-suite, una configurazione che marca una chiara differenza di comfort rispetto ad abitazioni con un solo bagno, soprattutto per famiglie o quando si ricevono ospiti.

Zona lavanderia / dispensa, uno spazio aggiuntivo che apporta ordine e funzionalità, evitando di occupare cucina o terrazza con elementi di uso quotidiano.

Qualità:
Le qualità privilegiano durabilità e manutenzione pratica, essenziali in abitazioni situate in contesto marino:

Infissi esterni in alluminio, resistenti all’umidità e alla salinità ambientale, riducendo la manutenzione rispetto ad altri materiali più sensibili.

Infissi interni in sapeli, che apportano una finitura classica e coerente, più robusta rispetto a opzioni in laminato standard.

Pavimenti in terrazzo, particolarmente apprezzati per la loro resistenza, lunga durata e facilità di conservazione, una scelta logica per abitazione abituale o seconda casa.

Riscaldamento a radiatori, sistema confortevole e omogeneo che permette un controllo termico stabile durante i mesi più freddi, superiore in prestazioni a soluzioni puntuali.

Posto auto:
Include posto auto, un elemento distintivo in zone di mare dove il parcheggio è limitato e molto richiesto. Questa comodità non solo facilita la gestione quotidiana, ma incrementa il valore patrimoniale della proprietà.

Contesto e connettività:
Situata in una zona con tutti i servizi a portata di mano: negozi, ristorazione e trasporto pubblico. La stazione di prossimità connette in modo diretto con comuni come Tarragona, Calafell, Cunit, Vilanova i la Geltrú, Sitges, Castelldefels, Gavà e Barcellona, facilitando sia la residenza abituale sia l’uso vacanziero senza necessità di veicolo privato.

Questa combinazione — reale prossimità al mare, grande terrazza, tre camere da letto, due bagni e posto auto — non è frequente nei piani terra della zona.

Una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente “vivere vicino alla spiaggia”.