Casa in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Tolaregoia — la parte alta di Egia. Una villa bifamiliare con due facciate, in buone condizioni, con splendide viste aperte.

Una casa che si distingue per i suoi spazi generosi e per le viste sulla città con il mare sullo sfondo.

Distribuzione: 286,55 m² di superficie utile totale, disposti su 4 piani.

Piano seminterrato: 63 m², un garage per due auto e un txoko completamente arredato (sala sociale/pranzo basca) con cucina completa. Spazio per aggiungere un ulteriore bagno.

Piano terra: 60 m² di superficie interna utile + 28 m² di terrazze. Soggiorno, cucina, locale lavanderia, bagno, una terrazza con viste aperte e una terrazza/giardino di 23 m² che fornisce accesso alla casa dalla strada.

Primo piano: 61 m² di superficie interna utile + due balconi. Camera matrimoniale padronale doppia ampliata con bagno en-suite. Sono presenti inoltre 2 ulteriori camere doppie di 10 e 11 m². Un secondo bagno completo nel corridoio.

Sottotetto: 48 m² di superficie utile (+1,50 m in corrispondenza del colmo), con 2 finestre. Uno spazio open-plan. Potenziale per aggiungere un bagno e due camere da letto.

Caratteristiche: villa costruita nel 1992, in buone condizioni. Richiederebbe alcuni aggiornamenti mirati.

Si distingue per le viste aperte e per l’accesso al garage tramite una piccola strada privata.

La zona offre ogni tipo di servizi, collegamenti con i mezzi pubblici, autobus, scuole e negozi. Accesso rapido alla tangenziale (variante).

Questa disposizione su quattro livelli, con un txoko completamente attrezzato al livello del garage e spazio per ulteriori locali nel sottotetto, dà alla villa un vero margine per adattarsi alle esigenze di una famiglia che cambiano nel tempo.

Situata nella parte alta di Egia, una delle zone residenziali più tranquille e consolidate di San Sebastián, questa villa unisce la privacy di una casa bifamiliare a viste sul mare e sulla città davvero difficili da eguagliare in questa fascia di prezzo.

L’accesso dalla strada privata al garage aggiunge un ulteriore livello di privacy e tranquillità, insolito per una casa così ben collegata, mentre l’accesso rapido alla tangenziale rende gli spostamenti semplici.

Con alcuni aggiornamenti mirati, questa villa ha la struttura per diventare un’abitazione familiare eccezionale, combinando uno spazio generoso e flessibile su quattro livelli con una delle aree più pacifiche di Egia.