Casa in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Villa d’angolo ad Ategorrieta.

Costruita nel 1996 e in eccellente stato di conservazione, questa villa d’angolo gode di una posizione privilegiata: zona molto tranquilla, senza rumori del traffico e con un orientamento ottimale che garantisce luce e comfort. Situata vicino all’Orologio di Ategorrieta, è ben collegata grazie a diverse linee di autobus verso vari quartieri, molto vicina al centro commerciale di Garbera e con accesso rapido alle autostrade.

L’immobile fa parte di un’urbanizzazione circondata da ampie aree verdi, in un contesto ideale per le famiglie. Essendo una villa d’angolo, è particolarmente esclusiva e dispone di terrazza privata e di un solarium sul tetto.

Superfici approssimative:
- Garage — 32,48 m²: garage chiuso per 2 auto e spazio aggiuntivo per moto, biciclette, ripostiglio, ecc.
- Piano terra — 60,90 m²: grande soggiorno-pranzo con uscita su terrazza-giardino di 17,55 m² orientata a Est, cucina-pranzo con dispensa. Un bagno di cortesia. Accesso al garage tramite 2 scale.
- Primo piano — 66,10 m²: 4 camere da letto doppie con armadi a muro; la principale, molto ampia, con cabina armadio e bagno en suite. Secondo bagno nel corridoio.
- Attico — 15,50 m²: ampio spazio open space, ideale per area studio, area giochi, ecc., con uscita su una splendida terrazza solarium di 29,25 m².

Caratteristiche principali:
- Stato: impeccabile; materiali pregiati e miglioramenti apportati.
- Climatizzazione: riscaldamento e acqua calda tramite caldaia a gas naturale.
- Orientamento e luminosità: eccellente orientamento che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.
- Contesto: urbanizzazione tranquilla con giardino condominiale, perfetta per le famiglie.
- Esclusività: immobile d’angolo con 2 terrazze private.

Occasione: casa moderna, ben ubicata e pronta per essere abitata.