Area Edificabile in vendita in Pego, Alicante

Terreno edificabile di 820 m2 a Pego: massima edificabilità nel settore 1

Opportunità strategica a Pego. In vendita terreno edificabile di 820 m2 situato nel settore 1 del PGOU, una posizione privilegiata per progetti industriali e commerciali che cercano visibilità e metri utili reali.

Il lotto dispone di una facciata di 19,82 metri orientata a nord-ovest, che garantisce una presenza di rilievo in Avda. Alcalde Fernando Alemany Ortolá.

Potenziale urbanistico di rilievo:
- Utilizzazione totale al piano terra: la normativa consente di edificare l’intero piano terra.
- Piani superiori: profondità edificabile fino a 20 metri.
- Uso prevalente: industriale compatibile.
- Altezza: fino a 2 piani edificabili (nº di piani II) con un’altezza massima di gronda di 8 metri.
- Seminterrati: è ammessa la costruzione di seminterrati.

Stato attuale e valore dell’investimento:
Il terreno ospita attualmente un capannone di 470 m2 costruito nel 1971. Poiché l’edificio si trova fuori ordinamento sopravvenuto per allineamento alla strada, l’attività si configura come un lotto finale ideale per un progetto di nuova costruzione che sfrutti al massimo i parametri del PGOU attuale.

Vuoi massimizzare il tuo investimento?
Terreno con questa capacità di occupazione al piano. Ideale per una sede aziendale, un centro logistico o un capannone di ultima generazione in un’area consolidata.

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