Area Edificabile in vendita in Pego, Alicante

Terreno urbano di 820 m2 a Pego: massima edificabilità nel Settore 1

Opportunità strategica a Pego! Si vende terreno urbano di 820 m2 situato nel Settore 1 del PGOU, una posizione privilegiata per progetti industriali e commerciali che cercano visibilità e metri utili reali.

Il terreno dispone di una facciata di 19,82 metri orientata a nord-ovest, che garantisce una presenza imponente su Avda. Alcalde Fernando Alemany Ortolá.

Potenziale urbanistico di rilievo:
- Sfruttamento totale a piano terra: la normativa permette di edificare l'intero piano terra.
- Piani sovrastanti: profondità edificabile fino a 20 metri.
- Uso dominante: Industriale compatibile.
- Altezza: fino a 2 piani edificabili (N° di piani II) con altezza massima di cornisa di 8 metri.
- Semi-interrati: è consentita la costruzione di seminterrati.

Stato attuale e valore d'investimento:
Il terreno ospita attualmente una capannone di 470 m2 costruito nel 1971. Poiché l’edificazione si trova fuori ordinanza sopravvenuta per allineamento al viale, l’attivo si posiziona come terreno finalista ideale per un progetto di nuova opera che sfrutti al massimo i generosi parametri del PGOU attuale.