Commerciale in vendita in Puerto Banus, Marbella, Malaga

Questa eccezionale proprietà di 919 m² si trova in una posizione imbattibile, direttamente sull'A-7/N-340, una delle vie più trafficate della Costa del Sol, con massima visibilità e flusso costante di clienti. È circondata dal lusso e dall'esclusività di Puerto Banús, con accesso immediato al porto, alle spiagge, a boutique di alto livello e a una clientela internazionale selezionata.

Costruita nel 2005 e recentemente ristrutturata integralmente con finiture di alta qualità, la proprietà offre uno spazio moderno pronto all’uso, adattabile a molteplici utilizzi: flagship store, showroom, uffici premium, clinica medica o estetica, spazio di ristorazione, centro benessere o progetti creativi misti.

Il piano terra di 470 m² dispone di una distribuzione aperta, ingresso principale evidenziato e accesso laterale aggiuntivo, totalmente accessibile e con bagni adeguati. Include una zona semi-elevata con ufficio privato, reception, bagni aggiuntivi e sala riunioni indipendente, ideale per funzioni esecutive o assistenza personalizzata al cliente. Si distingue una vasta terrazza privata che può essere utilizzata in molte forme commerciali o come parcheggio aggiuntivo. Cinque posti auto dedicati sono disponibili di fronte all’edificio per clienti e visitatori.

Il seminterrato di 450 m², con accesso diretto per veicoli da un lato, offre uno spazio versatile e fluido che può adattarsi a molteplici usi, potendo destinarsi fino a venti posti auto, magazzino, ulteriori uffici o ampliamento del deposito a seconda delle necessità.

La proprietà è composta da cinque locali separati registralmente, il che la rende un’occasione perfetta per investitori interessati a affittarli in modo indipendente e ottenere una redditività molto elevata grazie alla sua posizione premium.

Situata in una delle zone commerciali più prestigiose e attive di Marbella, questa proprietà combina traffico costante, eccezionale visibilità del marchio e prossimità all’ecosistema del lusso di Puerto Banús. È ideale sia per un occupante che cerchi di stabilire una presenza di rilievo sia per un investitore con una visione ad alto rendimento.

Si tratta di un’opportunità unica nel mercato commerciale di élite di Marbella che offre adattabilità, visibilità premium e massimo potenziale di redditività.

Si consiglia una visita per apprezzare pienamente la qualità e le molteplici possibilità offerte da questo immobile.