Villa in vendita in Ollerías, Cordova città, Córdoba

Casa indipendente angolare

Si offre in vendita una magnifica casa ubicata nel cuore di San Agustín, con impressionanti viste verso la chiesa. Questa proprietà conta un totale di 50 metri per piano e si distribuisce su tre piani più una terrazza sul tetto. Ha 150 metri secondo il catasto.

Al piano terra troviamo un locale commerciale che comprende un bagno; questo spazio può trasformarsi facilmente in un salone e cucina grazie al suo ingresso indipendente.

La residenza inizia dal primo piano dove si trova un ampio soggiorno e una cucina senza arredamento da personalizzare secondo il gusto del nuovo proprietario.

Al secondo livello si trovano due camere da letto: una principale spaziosa e una camera piccola ideale per visite o come ufficio.

Salendo al terzo piano si trova una incantevole terrazza con ripostiglio e accompagnata da lavanderia registrata ufficialmente all’interno delle scritture.

La casa è ben conservata, dell’anno 1983 presenta pavimenti eleganti in marmo e terrazzo oltre ad aria condizionata installata che apporta comfort durante tutto l'anno insieme ai suoi infissi laccati bianchi che conferiscono luminosità naturale mentre esaltano la sua bellezza architettonica classica completando le porte robuste realizzate in rovere.

Essendo angolare offre vedute panoramiche imbattibili. Offre anche la possibilità di stabilire la tua attività al piano terra e abitazione al primo e secondo piano; è importante sottolineare che questa opzione non richiederebbe grandi lavori di ristrutturazione dato il suo eccellente stato generale.

L’immobile viene consegnato vuoto, privo di mobili eccetto quelli specificamente indicati.

Avviso importante: la casa ha una scala a chiocciola.

Onorari dell’agenzia dell’acquirente: 2% del prezzo finale di vendita più il 21% di IVA (con un minimo di 3.500 € più il 21% di IVA).
Imposta sulle Transazioni Patrimoniali (ITP): si applicherà l’aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell’Andalusia (in genere il 7%, fermo restando aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili in base alle circostanze personali dell’acquirente o alle caratteristiche dell’immobile). L’imposta matura sul Valore di Riferimento Catastale o sul prezzo di vendita, quello che risulti superiore.
Spese di gestione (gestione): le parcelle per l’istruttoria amministrativa, liquidazione delle imposte e trascrizione presso il registro ammontano a [600 circa] € (IVA inclusa).