Casa in vendita in L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Presenta una proprietà unica nella zona grazie alla sua ampia estensione di terreno e all’extraordinario potenziale di sviluppo: una tenuta di 4.757 m² di terreno privato, dotata di 3 fabbricazioni indipendenti (330 m² edificati in totale), giardino perimetrale e piscina privata, il tutto in una posizione strategica tra Torroella de Montgrí e L'Estartit.

Riepilogo delle superfici e delle costruzioni:

• Terreno privato principale: 4.757 m².

• Abitazione principale (1): 90 m² edificati.

• Edificio annesso / “Magazzino” (2): 136 m² edificati (abitazione secondaria in fase finale di rifinitura).

• Garage privato (3): 104 m² edificati (adatto da ristrutturare e convertire in abitazione).

• Zona esterna: giardino consolidato con piscina privata.

Distribuzione e potenziale delle fabbricazioni:

Abitazione principale (90 m²):

Distribuita in un accogliente soggiorno-pranzo con cucina americana a concetto aperto, 3 camere da letto e 1 bagno completo. Una casa molto funzionale e pronta da vivere.

Edificio annesso / seconda abitazione (136 m²):

Attualmente configurato come spazio di magazzino, ma strutturato e progettato come abitazione indipendente pronta da completare. Ideale come casa per gli ospiti, spazio per i figli o come seconda residenza per le vacanze.

Grande garage indipendente (104 m²):

Spazio ampio con grande altezza e costruzione solida, con capacità per più veicoli, officina o con possibilità di ristrutturazione per realizzare una terza abitazione/studio.

Opzione esclusiva di ampliamento (fino a 20.000 m²):

Esiste la possibilità unica di acquisire 3 tenute confinanti di 5.000 m² ciascuna, consentendo di unificare un’impressionante tenuta di quasi 20.000 m² (2 ettari). Un’opportunità per progetti equestri, agricoli, coltivazione privata o massima privacy.

Posizione privilegiata:

Situata in una zona tranquilla e di facile accesso, in un punto medio perfetto vicino al mare e ai centri urbani:

• A soli 2.000 metri (2 km) dalla spiaggia.

• A 3,5 km dal centro di Torroella de Montgrí.

• A 4 km dal porto e dal centro di L'Estartit.

Perché questa proprietà si distingue:

Offre una combinazione difficile da trovare nel Baix Empordà: privacy, 3 fabbricazioni versatili con opzione fino a 3 abitazioni, piscina privata e la possibilità reale di consolidare un grande lotto di 2 ettari accanto al mare.