Finca/Casa di Campagna in vendita in Lobras, Granada

Una Finca di 30 ettari con Cortijo, Piscina, Bodega e 12.000 viti nella posizione più splendida.

Finca di 30 ettari

Vigneto di 12.000 viti (12 km di viti): Syrah, Chardonnay e Tempranillo. Capace di produrre un massimo di 6.000 bottiglie all'anno ma con approvazione per espandere

1.200 Alberi di Mandorlo
1.100 Alberi di Fico
40 Ulivi

Ampio Cortijo con opzione per due appartamenti o casa intera.
Bellissima piscina con vista mozzafiato verso la Sierra Nevada.
Bodega separata creata per la produzione di vino e con un ulteriore appartamento possibile
Acqua potabile ma con un pozzo e una sorgente montana nella proprietà
Elettricità solare con grande sistema di batterie. L'elettricità di rete potrebbe essere collegata.
Riscaldamento a pavimento a legna.

È spesso molto difficile confrontare una vista mozzafiato dell'Andalusia con un'altra, ma questa proprietà di 30 ettari deve avere una delle più belle viste a 360 gradi di tutte. Nella valle sottostante, il Rio Guadalfeo taglia un percorso attraverso i prati, e le pendici su entrambi i lati sono piene di alberi di mandorlo; lo spettacolo nella prima parte dell'anno, quando sbocciano i fiori, è spettacolare. Questi paesaggi continuano a tessere l'incanto catturato da Chris Stewart nel suo libro, ‘Driving Over Lemons’.

Il cortijo si trova a 1,5 km lungo il lato della Contraviesa, i piedi delle montagne che separano le Alpujarras dalla costa. Dalla proprietà, si può vedere quasi tutta la lunghezza della Sierra Nevada e il punto focale è Mulhacén, la vetta più alta della catena. A ovest si possono vedere le montagne sopra la Valle di Lecrín e verso est si possono vedere i villaggi che punteggiano le Alpujarras verso Yegen e Valor.

Questa proprietà è stata sviluppata come una fattoria dai proprietari attuali, con specifico riferimento alla coltivazione di viti e alla produzione di vini naturali di buona qualità. L'intera proprietà è stata un lavoro d'amore, dalla creazione di sistemazioni flessibili costruite sul sito del precedente cortijo in rovina, alla piantagione e cura delle viti. È un luogo così splendido, con spazio per ogni tipo di ulteriore sviluppo: attività equestri; eco-turismo (i proprietari hanno tenuto degustazioni di vino qui insieme a corsi di cucina e artigianato); eventi culturali; produzione di formaggio di capra e produzione di miele.

Cortijo principale 336 m2

La struttura molto solida consente molta flessibilità nella creazione di spazi interni, ed è evoluta nel corso degli anni dal 2005, quando la vecchia rovina è stata acquistata. La casa può essere utilizzata come una residenza unifamiliare o come due appartamenti separati. La proprietà è in ottime condizioni.

L'appartamento per gli ospiti al piano terra ha un ampio soggiorno/cucina open space e due camere da letto spaziose. Bagno con doccia. Questo, di per sé, è una fonte di generazione di reddito, come proprietà per affitti turistici con cucina autonoma.

L'appartamento al piano superiore ha i propri ingressi sia al piano superiore che al piano inferiore. La caratteristica di questo appartamento principale è il meraviglioso e enorme soggiorno open space. La struttura rende questo possibile, quindi c'è un chiaro span, eppure ogni area living si sente ancora intima e confortevole. Il soggiorno è disposto attorno a una stufa a legna che alimenta il riscaldamento a pavimento. Le finestre offrono viste in ogni direzione, e la zona pranzo si trova al centro della stanza.

La grande cucina è un sogno per i cuochi con un'isola, ampie superfici di lavoro in marmo e due forni. È facile vedere come i corsi di cucina potrebbero essere svolti in questo spazio conviviale: cucina mediterranea accompagnata da vino prodotto in casa.

C'è una piccola terrazza fuori dalla cucina e oltre il soggiorno principale c'è una enorme terrazza che conduce alla piscina (9 m x 4 m)

Bodega 103 m2 più appartamento di 103 m2 con progetto approvato per espansione

Separata dalla casa principale c'è la Bodega, e questa è stata sviluppata come un serio centro di produzione vinicola, ottenendo le licenze pertinenti ogni anno per la creazione di vini naturali. Ci sono stanze separate per la preparazione del personale, la fermentazione del vino e l'imbottigliamento, con stanze aggiuntive da utilizzare come uffici e per degustazioni di vino. Al momento, il vigneto può produrre tra 3.000 e 6.000 bottiglie all'anno, a seconda del raccolto, ma la produzione potrebbe essere aumentata con ulteriori investimenti. La Contraviesa è un'area rinomata per il suo vino pregiato, contribuendo a mettere Granada saldamente sulla mappa vinicola spagnola.

Nella parte posteriore della bodega, ci sono ulteriori sistemazioni che potrebbero essere aggiornate per fornire un altro appartamento per gli ospiti con 2 camere da letto doppie, un ampio soggiorno e cucina, e un enorme bagno con doccia.

Questi edifici principali si trovano su un plateau circondato dai terreni agricoli, e ci sono due ampie aree pavimentate per parcheggio, logistica e stoccaggio. C'è un trattore del 2014 che sarà incluso con la proprietà.

In sintesi, questa è una fetta di 30 ettari di magico paesaggio andaluso, dove l'autosufficienza e la produzione naturale non equivalgono a difficoltà. La bellezza, la pace e la tranquillità sono quasi tangibili. Vieni a produrre vini naturali di alta qualità, coltivare mandorle, allevare galline e capre, e condividere una visione e una passione con gli ospiti in visita.