Commerciale in vendita in Chamartín, Madrid città, Madrid

Questo impressionante locale di ristorazione si presenta come un'opportunità spettacolare in una delle zone "Prime" di Madrid, la Calle Orense. Con una superficie impressionante di oltre 1200m2, questo locale si distingue per le sue ampie dimensioni e la sua accessibilità, poiché dispone di ingresso da due strade. La sua posizione è strategica, quasi all'angolo con la Calle General Perón e a pochi metri dal nuovo stadio Santiago Bernabéu, il che garantisce un alto traffico pedonale e veicolare, consolidandolo come una proprietà di altissimo valore.

La distribuzione interna del locale è progettata per una funzionalità ottimale, avendo storicamente operato come un bar-ristorante di successo con una grande clientela. Al suo interno, si segmenta in numerosi ambienti chiave, spiccando un ampio salone-pranzo di oltre 300m2 con una capienza per 300 persone. Dispone di una cucina completa e molto ampia con uscita di fumi, un'area bar principale e due bar aggiuntivi di supporto. Inoltre, il locale conta con strutture essenziali come vari magazzini, sei bagni e un'area di laboratorio specifica per la preparazione di prodotti di pasticceria.

Una delle grandi forze di questo locale è la solidità e la validità dei suoi permessi. Goda di molteplici licenze tutte in vigore, il che elimina le barriere iniziali per il nuovo proprietario. Specificamente, dispone della Licenza di Bar Ristorante, integrata con la Licenza di produzione di prodotti da forno e pasticceria, così come quella di vendita di bevande alcoliche e quella di panetteria, pasticceria, salumeria e prodotti precotti. Questo ampio ventaglio di licenze lo rende un immobile ideale e versatile, adatto a qualsiasi tipo di attività di ristorazione, e persino per altri usi come supermercati.

Situato nel cuore finanziario di Madrid, la zona nord-ovest della città, il locale si trova a pochi metri da Plaza de Cuzco. Questo settore è altamente quotato per la sua concentrazione di uffici, negozi e altri locali di ristorazione. La connessione è ineguagliabile: è perfettamente collegato su strada, tra il Paseo de la Castellana, Orense e Sor Ángela De la Cruz, e con i mezzi pubblici, con le stazioni della metropolitana Cuzco e Plaza de Castilla (L-10, L-9, L-1) e molteplici linee di autobus. La dotazione di servizi nella zona è completa, includendo supermercati, farmacie e palestre, il che sottolinea la sua convenienza e alto potenziale di business.