Commerciale in vendita in Castillo de Locubín, Jaén

Presentiamo un eccezionale complesso di ospitalità situato a Castillo de Locubín, Jaén, Andalucía. Questa proprietà rappresenta un investimento strategico grazie alla sua posizione nella comarca della Sierra Sur, nella provincia di Jaén, a 68 km dalla capitale. Confina con i municipi di Alcalá la Real, Alcaudete, Martos e Valdepeñas.

Questo complesso potrebbe coprire la domanda di posti per persone anziane, come centro diurno e residenza per anziani, con un’attività di carattere dotazionale destinata a fornire servizi per la vita nel paese e a contribuire alle opportunità del crescente mercato geriatrico. Approfitta di questa opportunità per diversificare il tuo portafoglio immobiliare mentre contribuisci al benessere sociale.

L’immobile dispone di un’ampia superficie edificata di 2162 m2. Si trova nel polígono “El cerezo”, con facile accesso e ingresso su suolo urbano consolidato insieme al complesso di ospitalità, dove poter progettare un’area di giardino e tempo libero.

Attualmente opera come spazio dedicato alla celebrazione di eventi. È distribuito in:

- Piano terra di 946 m2: sala per celebrazioni, ristorante, servizi igienici e accessi pubblici di 536 m2, rampa di accesso, magazzini e celle frigorifere di 409 m2.
- Piano seminterrato di 935 m2: potrebbe essere orientato per area parcheggio, sala palestra o area di sviluppo personale e di cura per le persone anziane.
- Piano superiore di 281 m2 edificati, con possibilità di ampliamento per predisporre camere per i residenti con un piccolo solarium.

Il suo grande potenziale si manifesta nel cambio di destinazione d’uso autorizzato verso Centro Diurno o Residenza per Anziani, con progetto deliberto di studio di pianificazione per l’ampliamento dell’uso dei lotti e relativo studio ambientale.

Attualmente è in corso un bando della strategia di sviluppo locale Leader 2023-2027 per promuovere questo tipo di progetti sovvenzionati con fondi europei e con un 10% della Junta de Andalucía, rivolti a piccole e medie imprese (linea 2 per qualsiasi personalità giuridica).

Prezzo trattabile.